暴跌52.16％！上海樓市真正的考驗開始了！

當下的上海樓市，你也許經常聽到的是，「某某樓盤賣光了；某某樓盤要托關係；某某樓盤要「茶水費」……

其實，上海樓市還有另一面：

1、上半年，二手房成交同比去年，暴跌52.16%

2、剛剛過去的6月份，二手住宅成交僅1.22萬套，比起正常月均成交2萬套而言，幾乎腰斬

3、新盤開盤不理想的消息也開始多了起來，比如馬橋某盤開200多套只賣了一半不到，比如大虹橋輻射的青浦新城開盤只賣40套……

暴跌52.16%

根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，今年上半年，全市二手房共計成交9.19萬套，較去年同期大跌52.16%。縱觀整個上半年，除了3月短暫的「迴光返照」回到正常水平，其餘月份幾乎都處於低迷或下行狀態

僅1.22萬套

6月份，上海二手住宅僅成交1.22萬套。1.22萬套是什麼概念？正常而言，上海二手住宅月成交應該2萬套左右，而縱觀整個上半年，除了3月短暫的「迴光返照」回到正常水平，其餘月份幾乎都處於低迷或下行狀態。

月跌破1.5萬套大關

剛剛過去的6月，全市二手房（含二手商辦）共計成交1.45萬套，用業內的話來說，「跌破1.5萬套大關」。

來看看下圖，歷年6月二手房的成交數據：今年6月全市二手房的成交量也僅僅略高於2011和2014年的同期水平，與去年和前年同期相比，差遠了！

真正的考驗，開始了

未來樓市，置換改善是主流，二手房成交如此低迷，新房就能獨善其身？

日前，開盤不理想的消息也開始多了起來，比如馬橋某盤開200多套只賣了一半不到，比如大虹橋輻射的青浦新城開盤只賣40套……

上海樓市，真正的考驗，開始了！

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