南京7月第三波土拍落幕，產生2.84萬平方米保障房

現代快報訊（記者 張瑜 見習記者 謝毓靈）7月12日，南京土地市場迎來本月第三波土拍，麒麟、燕子磯、江寧等地的6幅優質地塊進行網上拍賣。現代快報記者了解到，其中3幅住宅地塊競價達到最高限價後，改競爭保障房面積，本次土拍共產生2.84萬平方米保障房。

隨著7月12日下午14點35分最後一幅地塊G40成交，本輪延續一周的土拍正式結束，30幅主城區優質地塊拍賣完畢，盡攬554.22億，產生18.94萬平方米保障房面積。

7月11日，現代快報記者從南京土地市場網獲悉，原定12日出讓的兩幅雨花台區商辦地塊臨時終止出讓，因此，原定的8幅出讓地塊減少2幅。記者了解到，本次土拍中的6幅地塊中，有4幅包含住宅性質，分別位於棲霞區燕子磯和江寧區，均設有最高限價。在7月12日的土拍中，其中3幅地塊達到最高限價後，改競爭保障房面積。

本次出讓的宅地數量雖比不上7月7日，不過，位置優越的宅地依然吸睛無數。江寧區麒麟街道東麒路以東、寧杭公路以南的一幅住宅地塊G35，成為了本次土拍的焦點，經過118輪的競價，這塊住宅地塊的競得價達到了最高限價17億元，樓面地價為17887元/平方米，進入了競爭保障房面積的「加時賽」，最終被大連華藤房地產開發有限公司以1.1萬平方米保障性住房報建面積競得，以現房銷售。

同時，燕子磯的兩幅宅地G33、G34也備受關注，雙雙達到最高限價，競爭保障房面積，並作現房銷售。此外，江寧區東山企業研發園的商住混合地塊G36，經過5輪競價後，沒達到最高限價27.8億元，被以17億元拍下。現代快報記者從此前發布的文件中了解到，這幅地塊上須設置商業配套設施，並配套公共廁所和基層社區中心，未來江寧區政府還將在這幅地塊上建立一所9班幼兒園。

從本次土拍網上交易系統的公眾頁面上，記者看到，位於江寧區秣陵街道小龍灣的G40地塊當屬本次土拍中競爭最激烈的地塊。起拍價5.4億元，經過158輪競價，這塊商辦用地的競得價達到13.25億元，樓面地價44846元/平方米，被中海地產集團有限公司拍下，溢價率超過145%。

本輪土拍結束，共產生18.94萬平方米保障房

加上7月5日和7月7日的兩場土拍，南京已連續開展3場土拍。現代快報記者了解到，這是南京5·13新政以來主城區比較集中的3次土地公開出讓，共計成交30幅地塊，成交總價554.22億元，產生保障性住房建築面積18.94萬平方米。

本輪土拍是南京新政以來土拍市場的一次重大跨越。7月5日，首幅競爭保障房面積的宅地產生，六合區的一幅住宅用地最終競得價達到最高限價7.5億元，以19600平方米保障性住房報建面積被競得。7月7日，主城區最盛大的一場土拍如火如荼，8幅地塊進入「加時賽」競爭保障房面積，一幅江寧宅地最終競拍價達到最高限價72億元，以2.52萬平方米保障性住房報建面積被競得。

至今，包含江寧區、鼓樓區、棲霞區、浦口區的30幅優質地塊均已名花有主，南京主城區的一大波新鮮樓盤正向我們走來。

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