中國房地產業的白銀時代，競爭慘烈！

中國經濟的整體轉型，導致了房地產企業的傳統發展路徑屢受質疑。幾年內我們會看到行業的天花板。過去一本萬利的地產企業出現「不轉型就會被淘汰」的危機，住宅市場不可能永遠增長下去。

「買買買」是過去兩年外界給王健林貼上的一張標籤。他不斷加大萬達「非地產化」的籌碼，更加證實了這個標籤。但這次一改「買買買」的態度，王健林開始了「賣賣賣」，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。

集團戰略當然也會作出變動，全力發展創新型和輕資產業務，如影視、旅遊、大健康、金融。萬達集團也將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。

頻繁併購體現了房地產進入「白銀時代」的最主要特徵：從過去的拿地競爭到現在的企業之間的股權兼并。「白銀時代」是一種謹慎樂觀的判斷。房地產行業已度過最黃金的歲月，「白銀時代」的競爭更加激烈。

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