蘋果太空飛船總部到底對當地經濟產生了多大影響？

通常來說，商業中心的建設會帶動周邊的經濟發展，但科技公司總部也有這樣的奇效，尤其是矽谷巨頭蘋果的太空飛船總部。近日，《紐約時報》就發文介紹了這座超級建築對周邊帶來的影響，其最直接的影響就是拉升了周邊房價。不過，這座矽谷小城的綜合年度財政報告（CAFR）恐怕更有說服力。這份報告截止去年6月，數字顯示，2015-2016年間，當地的地產價格總值上漲了17億美元，其中8.2億美元都要拜蘋果新總部所賜。

蘋果新總部Apple Park

這也就意味著，蘋果貢獻了這座城市240萬美元房產稅的一半。而且要知道當時蘋果的新總部還未竣工，1.2萬名員工還留在老總部呢。

「蘋果新總部的工程價值已經高達16億美元，不過等到完全建成啟用後，其價值還得再次上調。」CAFR報告上寫道。

在新總部建設最繁忙的時期（2015年第二季度），整個庫布蒂諾市的商業活動也熱火朝天，比2014年第二季度增長了33.5%，隨後便逐漸平緩了下來，去年第二季度更是下降了19.4%，蘋果總部的影響力可見一斑。

報告顯示，蘋果為了拿到西梅脊大道（Pruneridge Avenue），共支付給庫布蒂諾市2370萬美元，同時在2016財年，蘋果還交了90萬美元的建築稅。

不過，這份報告也讓該市領導的反思：庫布蒂諾市是不是太依賴蘋果了？

雖然沒有具體數字，但事實上蘋果已經是庫布蒂諾最大的僱主了。同時，蘋果在這裡的多項地產項目已經佔到了庫布蒂諾市房地產價值的17.15%，而2011年時蘋果的佔比僅為8.93%。即使不算上太空船總部，過去五年來蘋果其他的地產價值也輕鬆翻了一番。

此外，這份報告還給庫布蒂諾市政府敲響了警鐘：

「隨著蘋果影響力的不斷擴大，這座城市的收入基礎還是要搭建在不太穩地的B2B領域上。此前惠普的教訓就足夠慘痛，一次大衰退可能就會要了城市的命，多點開花才是永保繁榮的最佳途徑。此外，政府也必須做好合理規劃，平衡收入與消費。」

未來，庫布蒂諾將著力吸引更多新創公司和孵化器，這樣才能做到不將雞蛋放在一個籃子里。

當然，與惠普不同，蘋果這艘巨輪恐怕在短時間內不會撞上冰山，今年以來其股價頻創新高，隨著iPhone8的鄰近，華爾街更是認為蘋果將迎來超級周期，成功晉身為世界上第一家萬億美元公司。

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