加拿大央行宣布加息，房地產市場難有利好

央行行長Stephen Poloz在記者會上宣布上調貸款利率

周三，加拿大央行(Bank of Canada)自2010年以來，首次宣布上調貸款利率，將基準利率上調至0.75%。這是加拿大央行7年來首次上調借款成本。

在消息公布出來之後，加元飆升，漲幅超過了1%，而且短/中期加元將繼續看漲。

諾華移民了解到，周三下午4點33分，加元兌美元匯率上漲1.05美分，衝上78.48美分。周三加元平均匯率為78.16美分，較周二平均水平上漲0.76美分。加元兌人民幣匯率5.345元，單日漲幅達1.5%，為2014年12月以來的最高位。

加拿大央行在有關利率調整決定的聲明中表示，受家庭支出推動，加拿大經濟一直強勁，在各行業均表現良好，央行認為不再需要貨幣刺激措施。央行必須預期未來的通脹偏離目標，以實現對經濟的良好把控。

在此之前，為幫助經濟度過2015油價下跌的難關，加拿大央行將貸款利率下調為0.5%，也就是截止周三的利率。而根據目前的經濟情況，降息已經完成了任務，所以將利率調整回來。

隨後，加拿大五大銀行：皇家銀行、蒙特利爾銀行、道明銀行、加拿大豐業銀行和加拿大帝國商業銀行都相繼宣布上調基準放款利率,銀行抵押貸款和其他貸款浮動利率從2.7%上調至2.95%,本周四立即生效。

加拿大央行還考慮會再次加息，下一次加息會在在今年10月，或是明年1月。但央行行長Stephen Poloz表示似乎還沒有準備好在今年內第二次加息，他在聲明中稱，今年內是否加息要看情況，尤其是要考慮通貨膨脹率的變化。

提高基準利率將會對房地產行業產生重大影響，此舉將增加諸如可變利率抵押貸款和房屋凈值信用額度等貸款的成本。房地產業一直是加拿大經濟增長的支柱，但加息則意味著按揭利率升高，不僅會抑制消費者的購房意願，也將令加拿大房地產進一步冷卻。

此前，由於政府的政策和措施，加拿大房市增長減緩非常明顯，尤其是溫哥華、大多倫多地區，新稅及配套措施出台之後，房屋交易量急劇下滑，房價增長明顯變緩。

本次加息對於房地產市場來說，更是雪上加霜。貸款成本的增加，使更多的人可能會再三考慮。但加息對海外買家影響非常有限，相反對加拿大本地人影響可能更大。預計未來6-12個月房地產市場很難有利好消息。

原文地址：https://www.novavisa.cn/htm/a11783.html

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