炎炎盛夏，什麼樣的防酷暑地產既能自住還能投資

作者：美房網康老師

連續近四十度的悶熱天氣再次襲擊北京，兩個月前我發表的《防酷暑地產即將異軍突起》正在得到市場驗證。

隨著這幾天中小學生暑假的到來，每年一次的海濱城市度假潮再次席捲環北京周邊的避暑聖地。

北戴河，東戴河，興城海濱這些北京人耳熟能詳的避暑海濱成為這個時期的樓市熱點，北戴河翻倍了，東戴河接近翻倍了，興城躍躍欲試。

什麼樣的海景避暑房產才是布局的目標，就要考慮大家為什麼要買海景房，因為銷售的本質就是找到解決市場痛點的機會，市場痛點就是市場機會。

大家買海景房既是避暑度假的需求，還有投資升值的需求，這就是市場機會，只有二者兼具的產品才能夠被市場認可。

並不是大家不需要海景房，相反，每個人都夢想擁有一處面朝大海背靠大山的海景房。大家之所以對海景房有疑問，那是因為自己一年只能居住不到一個月，其他時間一直空閑，所以這樣的海景房成為了雞肋。

所以，如果能夠出租並有穩定租金回報的海景就是市場痛點的解決方案。

試想，每年能夠在酷暑時來到自己的家中避暑度假，還能在自己不住的時候每年出租，這是不是每個購房者的心愿。

這樣的房子有嗎？當然有，已經有人提前預測到這樣的市場機會並實現了這個市場願望。其實只要交給專業的酒店管理公司管理，簽約長租協議，每年有幾十天的免費居住期再加上適當的租金回報，這樣的海景房必然成為海景房中的皇冠。

這就是共享經濟的體現，這就是未來房地產發展的必由之路。這種共享房產必然從海景房開始蔓延全國。其實國外早已盛行，中國剛剛開始。

更重要的是，這樣的房產由於有源源不斷的客流，小區人氣就會培養成熟，周邊商業氣氛快速帶起，這樣的二手房的房價就會遠遠高於周邊，而這不正是房產投資者投資房產的目的嗎！

作者：mkbjf03

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