大瀝今年首推商住用地 面積7804平方米

繼6月初南海區桂城C22街區地塊拍出後，南海區第二宗使用「限地價+住宅建面自持+住宅年限自持」競拍方式的地塊即將在大瀝掛牌出讓。13日，記者從佛山市公共資源交易中心南海分中心獲悉，位於佛山市南海區大瀝鎮約11畝商住用地即將出讓，掛牌起始價為9365萬元，最高限制地價為35820萬元，將於8月10日上午進行現場拍賣。

據了解，該地塊位於大瀝鎮瀝西夏巷村地段，出讓交易編號為TD2017(NH)XG0003。宗地面積為7804平方米(摺合：11.7060畝)，可用於城鎮住宅兼容批發零售、住宿餐飲、商務金融及其他商服用地。其中，城鎮住宅用地使用年限為70年，批發零售、商務金融、住宿餐飲、其他商服用地為40年。規劃指標要求容積率>1.0且≤3.0，建築密度≤28%，綠地率≥25%。

根據公告內容，本宗地設有保密底價及最高限制地價，最高限制地價為35820萬元。該地塊採取「競價、競自持、競自持年限」的3個階段模式競拍。換言之，競拍將首先採用報地價的方式，當競地價達到最高限制地價35820萬元時，轉為競住宅總建築面積自持比例，當競買人報出自持住宅總建築面積比例為100%時，再轉競自持年限的方式進行，自持年限為最高為70年。

從地圖上看，該宗地附近已有金葉陽光新城、嘉景華庭等樓盤，二手房均價約為12000元/平方米。不僅325、321國道、廣三高速等交通大動脈毗鄰左右，宗地附近還有大瀝汽車站，交通較為便利。

教育配套方面亦較為完善，附近有松崗中心幼兒園、松崗中心小學、松崗山南小學、顯崗小學、松崗高中等，與宗地直線距離均在1公里以內。

值得一提的是，大瀝上一次土地拍賣已經是一年多以前。2016年6月16日，陽光城首進佛山，以1.083億元競得大瀝鎮鹽步霞露後地段一宗商住用地，樓麵價為7534元/平方米。

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