上海首個大型郊野公園即將開園 附近一手房6萬＋還能買起嗎？

距離市中心最近的，上海首個大型郊野公園——浦江郊野公園即將開放，該園有15.29平方公里，其中本月開園的一期面積就已達5.28平方公里，即便是走馬觀花也至少需要近6個小時。

浦江鎮能拿出這麼大土地來新建公園，足以說明浦江鎮土地資源之豐富，從另以側面也表明，未來浦江鎮的規劃及發展將上更高的台階。

其實浦江鎮已不能用「郊區」來形容了，一條8號線已融入大上海生活圈。

地鐵8號線貫穿浦江鎮，穿越上海市中心人民廣場，因其線路走向良好，40分就可到達人民廣場，從道路通達性上浦江鎮也極其具有優越性。

經過多年發展，浦江鎮綜合商業也已出具規模，比如OMALL華僑城商業中心、浦江生活廣場、綠地樂和城等大型商業體，囊括了各色超市、餐飲及娛樂等全生活配套。可以說生活在這裡，就能享受與市區同等級配套設施。

醫院、學校更不必多說，三甲醫院仁濟醫院落戶浦江鎮，各色中小學遍布在浦江鎮各個方向，孩子求學自不必擔心。

浦江鎮也有其天然劣勢

1、大居依舊是浦江鎮的一大特色，眾多動遷房安置在此印象根深蒂固。

2、繁華之地也僅為地鐵沿線，浦江鎮南面破舊不堪，民房眾多，如何均衡發展將是浦江鎮日後所要思考的重點。

其實浦江鎮除了即將開園的浦江郊野公園外，2017年還將有一項重大市政工程完工，即8號線三期延伸段，也就是軌交浦江線，雖然線路不長，但對浦江鎮南面尚未通地鐵的區域來說是一大利好。

軌交浦江線工程

可以說2017年對於浦江鎮來說是特別重要的一年，兩項重大工程落地，將為浦江鎮日後發展起到積極推動作用，浦江鎮整體發展規格也將提升一個檔次。

那麼目前，浦江鎮還有哪些住宅房值得我們入手呢？

鵬欣一品漫城五期前灘尚品在售2房和2+1房，其中2房面積98平，2+1房面積115平，均為毛坯，單價60000-70000元/平，具體一房一價。

鵬欣一品漫城沙盤圖

浦江坤庭二期在售建面約97㎡兩房，111㎡、114㎡、127㎡、138㎡和156㎡三房，均價約60000元/㎡，現房。

浦江坤庭效果圖

寶華源墅為別墅項目，暫未開盤。

寶華源墅

上海桃花源為高端別墅項目，暫未開盤。

上海桃花源

不難看出，浦江鎮新房市場基本已上6萬大關，且公寓房較為稀缺，同時在售新房項目都集中在8號線沿線附近。因此這裡更適合有實力的改善客戶。

因浦江鎮發展的不均衡性，尚未通地鐵的南面交通、商業、商品住房並不完善及成熟，或許隨著軌交浦江線的開通，浦江鎮南面會逐步釋放土地等待開發。

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