租房被騙手冊：我走過最長的路，就是中介的套路

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幾千花錢押金成了初入社會的學費

「永遠不要低估中介的無恥程度」，每當碰到有朋友要租房，阿美都會這麼告誡他們。大學畢業後，她被黑中介騙走了第一桶金。她希望找一處學校附近的單間。網上搜尋無果的她來到了小門口的中介，「我恨當時沒留個心眼，沒有去網上搜一下這家中介，心想這幾年天天開在眼皮底下，總不能壞到哪去」。

中介見到阿美，聽說她是剛畢業要租房，馬上殷勤地斟茶遞水：「快坐快坐，剛畢業這會兒房子可不好找。」中介領她到了傳說中的「好房」，阿美倒吸了一口氣：「房子特別破，沒有窗帘，本來白色的家用電器都成土黃色，有點發黑了，傢具漆早沒了，馬桶也不沖水了。」但是剛畢業，身上沒有太多錢的她也禁不住這裡的低價以及中介的巧言令色。

「他就一直說現在房子特別緊張，這地段價位這麼低，再猶豫過一會兒別人來看，可能就租走了」，阿美有些心動，確實其他同學租到的，價錢都比這個高一些。中介不但向她承諾，這裡包物業水電和電器維修，並且承諾幫阿美裝窗帘。這麼誘人的條件，阿美把心一橫，跟著中介去門店交錢，簽合同。

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可到了門店，幾千塊錢一交，阿美才發現根本沒有合同，中介只給了她一張收據：「放心，你看我們這麼多年都在這，跑不了。」阿美想著，「錢都交了，現在退也沒辦法，反正店在這，跑不掉的」。

接下來的一年裡，阿美學會了自己修馬桶、自己換熱水管、自己修燃氣灶。中介不聞不問，一開始承諾的裝窗帘，遲遲不肯兌現。阿美去店裡提了好幾次，中介要麼就是不理她，要麼就是威脅她：「你有沒簽合同，信不信把你趕走。」沒有社會經驗的阿美有些慌了，但想想這裡這麼便宜，還是湊合住吧。平常搞搞維修，就當增長能力了，等房子到期了再換家好的。誰知，阿美剛住兩個月，中介就開始催交下個季度的房租，不交就讓她搬走，押金也別想退。

終於熬到退租的日子，中介帶了好幾個人到了這件小屋子轉了一圈，拿著當初簽下的收據，看了又看，「你把這一年的水電費、維修費交一下吧」。阿美不敢相信自己的耳朵，不是說好了包水電的么？不光要補水電費，中介還指出了這間屋子的傢具好幾處「人為損壞的地方」，要從押金里扣折舊費。「可這明明搬來就是壞的啊，我來的時候這裡比現在還破呢」，阿美又急又氣，嗚咽著說。

一來自己當時沒有拍照留存證據，二來和中介沒有簽合同。阿美看到現場這麼多人，自己根本沒有任何反擊的可能呢，幾千花錢押金成了初入社會的學費。

這人根本不是房東，而是包了好幾套房子的「二房東」

曉光是在58同城上找的房，聽說中介會比較坑的他，還特意選擇了「個人房源」一項進行檢索。網頁里出現了很多高性價比的房子，價格遠低於市場價，地段裝修都很好。但是這些租房信息都寫著「只租給愛乾淨的女性」。曉光一開始還有些後悔自己投錯了胎。後來看新聞才知道，原來這些房源都是假的。「添加微信後，假房東會告訴你房子沒了，然後每天在朋友圈發小廣告」。

經過漫長的檢索，他鎖定了一套五環內臨近地鐵的單間，並且上面寫著，房東直租。「1500，這個價格簡直沒誰了」，曉光興奮極了，撥通了房東的電話。

按照房東發來的地址，曉光七拐八拐的通過導航找到了一個老小區。等了一會兒，姍姍來遲的「房東」急忙解釋道：「現在房子太緊俏，你看的那套剛租出去，不過我這小區附近還有幾個房子也不錯，你要不要去看？」曉光突然意識到，這人根本不是房東，而手裡包了好幾套房子，專門出租的「租房代理」又稱「二房東」。

「來都來了」，曉光決定跟著中介去看看。結果，在自己預算內的房子，不是用木板打的隔斷間，就是半地下室。這些比宿舍還要破舊的房子，在中介口中統統是「精裝修」。曉光有些絕望，但急於搬家的他想著，這裡畢竟離地鐵近，還沒有中介費，最後還是簽了。

沒成想，轉賬押金還不到 1 分鐘，中介立馬鄭重其事地說：「把一年的暖氣費、物業費交一下吧，一共 6300 元。」再三確認過合同的曉光愣住了，沒想到自己百密一疏，沒有看到合同里並沒有提及物業費和取暖費。不交錢，壓根沒法住人，但現在合同簽了，押金也沒法退。曉光咬咬牙，把家裡剛打來的生活費統統給了中介。

看房的時候，中介聲稱，這個房子只有4個人住。住進去之後，這套原本兩居室的隔斷房，實際有住了6個人，也就是說這6人要共享一個衛生間。其他幾個室友也是貪便宜，咬牙租下了這套房子，可黑中介實在是讓讓人有苦難言。「大家平時上班都很辛苦，碰上這種無賴不敢維權，只好忍氣吞聲」，曉光嘆氣道。

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曉光忍氣吞聲住了湊活了三個月，第二個季度的房租剛交，「房東」就找上門來了。原來這個中介（二房東）整租了這套房子，在房東不知情的情況下，私自打了隔斷，再轉租出去。這個中介拖欠房租很久，房東追討欠款，上門才知道自己房子被改造了。房東報警後，要求收回房子，並讓租客們一周之內搬走。

「真沒想到這個中介這麼黑」，曉光說。他和室友們懇求房東能夠通融一下，可房東堅持自己作為受害者已經損失慘重，一周內必須搬走，否則丟東西。幾個室友們，一邊收拾著東西，一邊開始聯繫中介退押金。曉光撥通了中介的一個手機，中介很快接通了，不但堅持不退押金，還罵罵咧咧教訓曉光，「就算告他也不怕」。「原本以為這個中介會換手機號，從此人間蒸發，萬萬沒想到，他不但不逃跑，還這麼囂張」，曉光說。

被騙後，曉光忍不住心中憤懣，發了條朋友圈，痛陳自己的遭遇。一位朋友安慰他說：「報警也沒有用，這是經濟糾紛，警察不會管的。現在北五環幾個北漂社區基本上都被黑中介壟斷了，他們往往來自同一個地方，不但平時抱團經營，還和派出所有交情，和他們簽了合同，押金基本上就一去不復返了。」

像租房簽的這種格式合同，對租客來說非常不公平

曉光和阿美栽在了作為二房東的中介手裡，後者連房東都沒見過。但唐菲不一樣，她堅持通過中介，見到了房東本人，反覆確認了房產證、身份證後才去簽約的。可最後，她還是沒有逃過被坑的結局。

由於中介驗房的時候不仔細，唐菲預交了房租和兩個月押金（一共6000多）才發現，大衣櫃背面和遮擋的牆壁有很大塊發霉，很厚還長了蟲。唐菲覺得這根本沒法住人，想要退租。但是房東堅決不同意，聲稱重新粉刷一遍就好了。「但裝修期間和裝修後有化學味道，而且發霉很可能日後複發」，房租交了卻無法入住，唐菲想要拿回錢，可是中介和房東都在耍賴。

唐菲上網找了法律諮詢。律師告訴她，這種情況理論上，所有錢都拿得回來，但碰到不講道理的能拿回一半就不錯了。唐菲想直接訴訟，拿回的錢能多些，但周圍朋友們都勸她，「夜長夢多，臨時怕有變數，還是協商解決，為了那一點錢訴訟不值得花心力」。

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最終，唐菲選擇了和中介房東協商解決。可是到了現場，房東開始花樣百出地拒不認賬，一下說是因為沒人住房子才發霉，一下又說不是裝修原因是柜子原因牆才發霉。中介老闆也過來了，承諾幫忙找下一任租客，中介費優惠房東一些，對於唐菲的損失一概不理。

唐菲最後只拿回了押金，一個月的房租算是打了水漂。房東收到了一個月房租，明明沒有虧，但「一直死咬著不放，不停說自己虧大了」。聲稱自己中立的中介，倒是和房東沆瀣一氣。「中介與房東利益上相對是一致的，因為承認房子出問題，等於連同中介一起問責」。更過分的是，大家差不多協商好準備撤的時候，中介還教訓唐菲：」房東沒賴是你造成的發霉，還肯退押金已經很不錯了。」

在租房市場里，中介往往站在房東一邊，而租客們平時為了生計奔忙，城市裡往往無依無靠，在這個關係里成了相對的弱勢，權益很難得到保障。租房經驗豐富的小吳表示：「像租房簽的這種格式合同（條款預先擬定，未與對方協商），會更多地偏袒房東的利益，合同里更是不會提及中介的義務，對租客來說非常不公平」。

這是你們的房子么？你們有房子么？

黃曉玲和兩個朋友畢業後租住在北京五環外的某高密度小區。房東夫妻在附近的一家國內IT巨頭工作，家裡有兩套房子。剛入住不到三個月，出租屋剛有了家的感覺，房東大姐就發來微信，打算把房子賣了，置換一套市區里的學區房，給孩子上學用。至於幾個租客，房東聲稱：「一定按照合同，妥善解決你們的安置問題。」

房東把房子托給附近幾家中介後，不同的中介恨不得每天都帶人來看房。有一家中介態度還算誠懇，會提前和黃曉玲約時間，看房的時候會盡量小聲，不打擾她們生活。其他家的中介，看房的時候就沒那麼客氣了。「那個鏈家，每次招呼都不打就過來看房，一次帶十幾個人過來，把家裡弄得亂七八糟，我們在卧室睡覺，他們也直接衝進來」，黃曉玲表示，鏈家的中介不但態度惡劣，還經常向房東打小報告。

有一次，房東無意間提起，黃曉玲才知道，原來鏈家好幾次對房東說，這幾個租客老是對看房的人板著臉，還經常假裝不在家，拒絕看房，影響他們銷售。「太無語了，我們都有自己的工作，又不是專職給他們看房子的，憑什麼要隨叫隨到，他們這房子被自己小孩破壞得破破爛爛的，賣不出去居然還賴到我們頭上」，黃曉玲說。

房子掛牌了三個月還沒賣出去，房東夫妻急了，開始找租客商量提前退租的事情。租約到期前的一個月，中介陪同房東大姐一起，上門協商退租事宜。令黃曉玲匪夷所思的是，房東理直氣壯地拒絕支付相當於一個月租金的違約金，一共五千塊。「合同上白紙黑字都寫得清清楚楚，大家都簽字了，我們租房的時候按照合同來，房東要退租了就說可以不按合同，要我們通融一下」，黃曉玲和室友堅持，必須拿到違約金才退，沒想到房東開始列舉幾個租客的「罪狀」。

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「一會兒說我們把房子轉租出去了，一會兒說我們用房子辦公、開公司，一會兒說耽誤他們賣房， 要我們賠錢，這實在太荒唐了」，黃曉玲覺得這些莫須有的指控，但凡有點腦子的人，一看就知道站不住腳，可是中介還一個勁的幫著房東說話。見幾個租客不肯退讓，中介把房東拉到一邊，小聲嘀咕了一會兒，對黃曉玲說：「要不這樣吧，大家各讓一步，違約金打個折，3000塊怎麼樣，你們租這裡的時候，租金也比較低，其實是你們佔了便宜。」

黃曉玲簡直不敢相信自己的耳朵，「他們隔三差五帶人來看房影響我們生活，房租也是一開始大家談好的，現在突然要趕我們走，怎麼到頭來還是我們佔便宜呢？」就在幾個人僵持不下的時候，房東大姐的老公突然破門而入，對著幾個租客開始破口大罵。

「你們幾個賤逼，怎麼能這樣欺負人呢？你們這麼不積極配合看房，知道我們損失有多大么」，男房東抬著嗓門，希望能嚇住幾個剛畢業的學生。

「我們退租可以，按合同辦事，你們賠違約金就好了」，黃曉玲的室友冷冰冰地說。

男房東破口大罵：「合同合同，你們知不知道出來社會，要講什麼？要講人情知道么？誰跟你講合同？」

「我們就要講合同，白紙黑字寫得明明白白，大不了上法院啊」，黃曉玲覺得，眼前這兩個知名IT企業的管理層，主流眼中的成功人士，怎麼看都和無賴沒有分別。

「你們屌什麼？這是你們的房子么？你們有房子么？你們不就是為了錢么，錢真是好東西，五千塊也不多，這點小錢我無所謂」，男房東輕蔑地說。

「你們找我們吵，不也是為了錢么？」，黃曉玲回復道。

房東被這句話堵得啞口無言，漲得滿臉通紅，和中介一起摔門而去。據理力爭下，幾個姐妹最後拿到了違約金，離開了那個被叫作「北京睡城」的地方。有的時候，黃曉玲和朋友們交流租房經驗。大家發現無論是房東還是中介，收到錢後，永遠覺得租客欠了他們。還有的朋友因為實在厭惡房東的百般刁難，把房東的昵稱改成了地主、地主婆。

和大多數年輕人一樣，黃曉玲們只是想在城市裡有一個安心落腳的地方。但買不起房子就像成了一種罪，作為租客的他們眼裡總是低人一等。「我們是沒有自己的房子，可也是辛辛苦苦勞動，按時交租，沒有破壞房屋傢具，你說為啥，這些人在房子，在利益面前，都變成這樣一幅嘴臉呢？」

作者：吳碧蓮

編輯：小蠻妖

美編：黃山

土逗原創

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