新加坡經驗：高樓沒那麼糟

倫敦大火後英國人開始認真思考城市發展前景，但新加坡模式或許反映出，混凝土高樓構建起的未來未必那麼糟。

夜市是新加坡大多數社區的靈魂所在，一到晚上，當地人就聚集在這些室外流動攤檔旁，享用物美價廉的晚餐。離我家不遠就有一個，黃昏降臨時，食客一家家坐在色彩明亮的長椅上聊天，享用數十個攤位供應的新鮮本地美食——從雞飯到福建蝦面。這幅夜景展現了新加坡的社區景象，它在各方面都是令人愉悅的，除了一點——夜市被陰森森的高層混凝土住宅樓包圍著。

6月倫敦格倫費爾大樓(Grenfell Tower)悲劇發生後，人們想起了這個島嶼小國無處不在的高層住宅。除了該事件直接造成的恐慌外，格倫費爾大樓火災使得人們更加擔心居住在公寓樓里的生活，並在英國引發人們呼籲廢棄一些新建大樓。高層住宅樓是社會失敗的象徵，這一觀念不僅在英國深入人心，在整個西方亦是如此；正如J?G?巴拉德(JG Ballard)在他1975年的反烏托邦小說《摩天大樓》(High-Rise)中所寫的那樣，「這一環境不是為人、而是為人的缺失而建的」。

不過，如今時常被引為英國後退歐時代模板的新加坡，提供了一種鼓舞人心的不同景象——高層住宅樓不僅正常，還受到歡迎。的確，在歐洲或北美看來，新加坡公共住房（又稱「組屋」——譯者注）的故事可能近乎奇蹟。

新加坡建屋發展局(Housing Development Board)成立於上世紀60年代，最初是為了拆除貧民窟。之後該部門成了目的不限的房屋建造方和所有者。高層樓房解決了另一個問題。除摩納哥以外，新加坡是全世界人口密度最大的國家。要在相當於半個大倫敦區(Greater London)的面積里塞進600萬人口，把房子建高一點是有好處的。

如今，每5個新加坡人中差不多有4個人住在組屋裡，幾乎所有人都住在高樓里，這些混凝土高樓的側面外牆往往塗成明亮的藍色或黃色。這些住宅區基本避免了困擾著巴黎郊區和美國市中心住房項目的兩個問題：犯罪問題以及社區與整個社會隔離的問題。儘管組屋由國家建造，但作為新加坡國父李光耀(Lee Kuan Yew)推動的「居者有其屋型社會」願景的一部分，組屋的居住者幾乎全都是業主，這一點是有好處的。

這些公寓本身價格低廉而且比較寬敞。老舊一點的大樓定期翻新。多數公寓樓附近都有夜市，就像我家附近那個一樣，還配有公園和體育館。一些新建公寓樓還有更好的配套設施，比如「空中花園」和屋頂跑道。（所有公寓樓都建有配置了高強度防爆門的防空所，但那又是另一個故事了。）

樂尚街新加坡豪宅的起起落落對外國買家加征10％印花稅，讓新加坡豪宅價格下跌約10％。但如今外國購房者的成交量又在穩步上升。而且新加坡豪宅的賣點十分個性化。

最重要的區別或許是，新加坡的住房是不同收入人群、不同族群混居的，國家確保每個社區都反映了該國整體人口特徵。新加坡睿智的副總理尚達曼(Tharman Shanmugaratnam)喜歡說，儘管新加坡仍然有一些貧困家庭，但混居政策意味著新加坡不再有貧困社區了。這種說法令人矚目，並且很可能只含有極小的誇張成分。

哈佛大學(Harvard)的經濟學家愛德華?格萊澤(Edward Glaeser)把新加坡形容為「近乎完美」的城市發展樣板，主要是因為它成功地應用了高樓。隨著全世界越來越多的人口遷往城市、像倫敦這樣的大都市把越來越多的人塞入老城市中心，建造高質量的高樓明顯成為了城市發展答案不可或缺的一部分。

當然，新加坡模式並不完美。據新加坡人自己的推算，他們的怨氣指數在全世界名列前茅。組屋居民往往抱怨電梯故障等問題，購房者則不滿於無法在他們喜歡的區域找到可買的公寓。在格倫費爾大樓火災發生後，新加坡也對高樓的安全性產生了擔憂——儘管新加坡的火災預防工作一向令人羨慕地出色。不管怎樣，富人大多選擇居住在由私人開發商建造的更舒適的公寓里——配有健身房和游泳池。

不過，儘管新加坡人多有微詞，但幾乎沒人提到你會在西方國家聽到的那種擔憂——高樓不適合居住、是陌生的龐然大物、無法滿足體面的人類生活。隨著英國人在格倫費爾大樓火災後開始認真思考自己的城市發展前景，新加坡模式或許反映出，一個混凝土高樓構建起的未來，未必那麼糟。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！