有一種後悔叫：那些年，我在揚州西區沒買房……

談起揚州價高量少的樓市現狀，不少買房人表示非常心痛：現在的房子啊，不僅越來越貴，還越來越難買，真是心裡苦啊。

今天，我查閱中國房價行情網，發現揚州7月的新房均價已達9889元/㎡。然而10年前，只要花一半甚至更少的錢，就能輕輕鬆鬆買下一套房了。

現在才明白，這個世界上，有一種後悔叫：那些年，我在揚州沒買房！

上周五晚上，西區金地酩悅加推108套房源，近400人花20萬認籌金參與搖號選房，當然，大多數人運氣不佳失望而歸，好幾位網友向我哭訴：想在西區買房，太難了，簡直淚奔！

原來，這個世界上，還有一種更深刻的後悔叫：那些年，我在西區沒買房！

今天，我花了一下午時間，查詢西區近15年的樓市資料。下面，我用海量數據告訴你：這些年，西區是如何發展起來，房價是如何漲起來，而你，是如何錯失機會，直到現在還沒有在西區買房。

2002年

15年前，揚州還沒有滿大街的房地產廣告，

那個時候身邊似乎沒有什麼買房的人，

好一點的是爸爸媽媽單位分的房，

普通一點的可能是農村裡自己蓋的房子。

那一年的西區，

還沒開始發展，還是很多人記憶中的「大農村」。

2004年

2004年底，著名的「國八條」聯袂而至，

房價調控的序幕正式開啟，

在這樓市低迷的時候，大部分人選擇了觀望。

此時的西區，還沒發展起來，房價低於4字頭。

有網友在網上發帖：

「2004年，京華城怡景苑（一期）3月份開盤，

而現在，京華城怡景苑二手房價格已達14333元/㎡。

2006年

2006年，京華城建成、開業，

西區發展迎來一次變革性的突破。

2006年，京華城中城均價只有3500元/㎡左右

而現在，京華城中城的二手房均價15322元/㎡

2007年

2007年，樓市處於暴風雨之前的平靜中，

有網友在發帖說：

「2007年，萬豪西花苑開盤4300元/㎡，

交了定金又退了，過了幾個月漲到5000！」

2008年

2008年初，你省吃省用準備要在西區買房，

然而這時房價下滑，不少開發商跑路、降價促銷。

10月中旬，4萬億元經濟刺激計划出爐，

劫後餘生的地產商紛紛走貨出量，

在次年的春節活生生製造出一波小陽春。

這時候，你猶豫不決，沒有抓住時機，錯過了西區......

2009年

前一年開工量下降，使2009年的可供貨源大大減少，

不少開發商自然選擇了捂盤惜售、漲價售，

醒悟過來的你不願意選擇追高，仍然沒有買到房。

你說西區房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！

2009年，陽光美第開盤均價6500元/㎡，

而現在，二手房均價已達17617元/㎡。

2010年

國家已出台限購，房價會下跌？！

然而，西區房價卻在2010年，邁進了8000這道坎！

2010年，萬豪西花苑均價最高達到了8500元/㎡

現在，萬豪西花苑二手房均價為15615元/㎡

2011年

國家要出台房產稅！房價還會跌？

可是，怎麼看也不是跌的價格啊......

這一年，

西區的首開水印西堤、橡樹灣、虎豹郡王府開盤了。

2011年8月，首開水印西堤首次開盤，

6760元/㎡起售

而現在，水印西堤二手房均價為13263元/㎡

2011年6月，橡樹灣首次開盤，

而現在，橡樹灣二手房均價為14128元/㎡

2011年，虎豹郡王府均價為10500元/㎡，

而現在，虎豹郡王府二手房價格為23055元/㎡

2012年

都說2012年是罕見的購房時機，

業界認為這一輪樓市回暖與開發商以價換量相關，

首套房貸利率回歸基準利率，

讓不少觀望已久的購房者適時出手。

這一年，

西區華鼎星城和品尊國際首次開盤。

2012年3月，華鼎星城首次開盤，

而現在，華鼎新城的二手房均價高達15993元/㎡

2012年3月，品尊國際首次開盤，

均價13800-14500元/㎡

而現在，品尊國際的二手房均價高達22460元/㎡

2013年

2013年，揚州房價整體都在8字頭左右，

香頌西岸、萬科金域華府、金地酩悅、湖濱名都，

都在這一年首次開盤，優惠多多，選擇多多。

2013年8月，香頌溪岸首次開盤，

而現在，二手房價格已達13476元/㎡

2013年7月，萬科金域華府首次開盤，

而現在，二手房價格已達14737元/㎡

2013年9月，金地酩悅首次開盤，

而現在，買金地酩悅新房成了碰運氣，

二手房價格已達13053元/㎡

2013年11月，湖濱名都首次開盤，

而現在，湖濱名都高冷起來，房源遲遲不開賣，

二手房價格已達13373元/㎡

2014年

2014年，你說無論如何都要買房，

但是突然間報紙上層出不窮的「房地產行業寒冬」、

「全國住宅銷量持續下滑」等標題，

你想著房價終於要大跌了，於是你選擇等待，

又一次失去在西區買房的好時機。

2014年6月，恆通藍灣國際首次開盤，

而現在，恆通藍灣國際二手房價格已達15178元/㎡

2015年

2015年伊始，國家推出「3.30新政策」，

隨後降息降准、地方解除限購、調整公積金政策……

2015年，一系列政策使得房價一漲再漲。

到年末，你同事年初買的房子已經翻了一番，

你看中的房子已經漲了幾十萬，還被搶光。

2015年，品尊國際新房均價約16000元/㎡

2015年，金地酩悅新房均價約8100元/㎡

2015年，香頌西岸新房均價約7288元/㎡

而你，猶猶豫豫，沒有在西區下手......

2016年

2016年，揚州的房價越來越貴，地價也越來越貴，

這一年，揚州拍出了一副又一副高價地。

這一年，聽到了太多的「漲價」、「日光」......

2016年，品尊國際新房均價約16000-17000元/㎡

2016年，湖濱名都均價約8300元/㎡

2016年，恆通藍灣國際均價約10000元/㎡

2016年，香頌溪岸均價約8500元/㎡

2016年金地酩悅均價約8600元/㎡

而你，依舊猶猶豫豫，依舊沒有在西區買房......

2017年

隨著寧鎮揚一體化進程的影響，

揚州樓市越來越火熱，不少人加入買房大軍中，

很多樓盤供不應求。

西區作為揚州最受關注的區域，更加一房難求。

4月10日，揚州出台房地產新政，

限房價、限土拍、新房2年限賣，

但收效不大，樓市火熱程度依舊，

西區依舊是揚州樓市中最搶手的香餑餑。

2017年6月28日，

揚州市國土局掛出火車站南宅地GZ057地塊，

地塊優質，起拍樓麵價高達5437.5元/㎡，

很有可能成為揚州下一個地王。

現在，西區房源非常吃緊，

很多樓盤遲遲沒有開盤動靜，

而好不容易有了加推計劃的樓盤，

一定會被眾多買房人哄搶，

100萬認籌金、20萬認籌金、首付五成等購房門檻，

讓買房人慾哭無淚。

現在，想在西區買房，變成了一種運氣。

看完揚州西區這15年的樓市變遷史，

我只想說：

如果上天再給我一次機會，

那我一定早些買房！

一套不夠！要多買幾套！！

真的真的好後悔，那些年，我在揚州西區沒買房......

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