6月房價：北京降幅明顯，蚌埠最為瘋狂！

6月房價：北京降幅明顯，蚌埠最為瘋狂！

胡文

北京的房價真的降了。

國家統計局18日發布的數據顯示，6月份，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

統計顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

6月份，15個一線和熱點二線城市中，北京、上海等城市新建商品住宅價格環比下降，天津、南京、鄭州、深圳與上月持平，杭州等城市比上月略有上漲。

在一線城市中，北京降幅最為明顯。6月份北京新房價格環比下降0.4%，二手房在5月份環比下跌0．9%的基礎上，環比跌幅繼續擴大，達到1．1%；上海則是微降，新房和二手房分別環比下降0.2%和0.1%。最為搶眼的是廣州，新房和二手房價分別上漲0．5%和0．8%，勢頭最為強勁。深圳出現背離走勢，新房價格與5月持平，而二手房環比下降0．3%，顯示二手房對後市不樂觀。

在二線城市中，西安新房6月表現最為搶眼，環比漲幅高達1．7%，其它瀋陽、哈爾濱和重慶漲幅均高達1．6%。其中，東北城市在5月份環比大漲的情況下繼續大漲。二手房方面，南寧表現最強，環比漲幅達到1．7%，其次是西安，環比漲幅達到1．6%，重慶和武漢環比漲幅都達到1．3%。整體來看，西安新房和二手房上漲壓力最大，其次，重慶、武漢上漲壓力都不小。

在三線城市中，洛陽、蚌埠、北海、襄陽新房表現兇猛，漲幅均在2%以上，其中，洛陽高達2．4%。要知道，蚌埠、北海是在5月環比漲幅分別達到3．4%、3．2%的基礎上又再度領漲。而蚌埠二手房同樣厲害，環比高達1．9%，其它如溫州、北海、無錫環比漲幅也分別達到1．6%、1．6%和1．5%。如果相比合肥0．4%的跌幅，那麼蚌埠真的可謂瘋狂。

值得注意的是，人民日報海外版18日刊發評論《樓市調控不會「虎頭蛇尾」》，這篇評論似乎對任志強有關限購政策可能收回的觀點進行了回應。

文章稱，近期，隨著各地樓市調控措施的不斷完善，一線和熱點二線城市房地產市場趨於穩定，環比下降或漲幅放緩者開始增多，很多區域房地產交易變得更加理性。不過，也有一些業內聲音認為，當前樓市調控限制過嚴束縛了合理需求，不久之後樓市調控政策可能重新鬆綁。對此，專家指出，作為經濟發展的重要組成部分，房地產行業能否健康發展十分重要。在「房子是用來住的，不是用來炒的」已經成為社會共識的背景下，中國樓市調控政策不會反反覆復、虎頭蛇尾，而是將真正確保房屋回歸居住屬性，並為建立房地產長效機制創造環境。

文章強調，在房地產長效機制真正建立之前，中國仍將堅持因城施策的分類調控，不會反反覆復、虎頭蛇尾。

需要注意的是，國家統計局17日公布，初步核算，上半年國內生產總值381490億元，按可比價格計算，同比增長6．9%，其中一季度和二季度均同比增長6．9%。分產業看，第一產業增加值同比增長3．5%，第二產業增加值增長6．4%，第三產業增加值增長7．7%。

國家統計局認為，經濟運行保持在合理區間，穩中向好態勢趨於明顯，呈現增長平穩、就業向好、物價穩定、收入增加、結構優化的良好格局，經濟發展的穩定性、協調性和可持續性增強。與此同時，國家統計局公布，今年上半年全國房地產開發投資同比增長8.5%，增速比一季度回落0.6個百分點。「文過是非」認為，上半年經濟成績單十分亮麗，顯示轉型加速，新經濟培育初見成效，這給了決策層堅持調控政策不放鬆以更大底氣。

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