樓市終於迎來轉折點，崩盤再次上演？事實已經很清楚了

北上深作為領頭羊，已經開始轉向了！最新的統計局公布的數據顯示6月份，北京上海的房價迎來一個重要時點——新房價格環比出現負增長！

在嚴格的政策調控下，北京二季度二手房合計簽約在3.6萬套左右，相比一季度的50980套下降了30%，也是最近9個季度市場成交量首次跌下4萬套。上半年二手房合計簽約8.7萬套，同比跌幅為36%。

但現在面臨比較糾結的問題就是：一邊是成交量下跌，另一邊是業主不願意降價出售，再加上二手房交易個稅政策的存在，很多業主紛紛選擇「轉售為租」。於是，住房租賃市場房源得到大量補充，部分區域房租小幅下降。

據安居客數據顯示，目前用戶在一線城市找房的熱度出現下降，其中北京、深圳、廣州分別下降了0.8%-13.6%不等。此外，價格的下調也反映出購房者信心的下滑。購房者的信心從4月開始就出現下滑，預計三季度下降的比例還將增大。

有分析人士稱，權威人士多次強調北京房價今年同比不上漲，注意不是下降。財 政 部預計下半年房市調控會影響財政收入。口風明顯都變了。因此，北京的房價即使下跌，但是幅度還是有限的，崩盤更加不可能了！然而炒作比較濃烈的環京樓市就不一樣，沒有外地人接盤，房價跌幅或超過30%，目前已經跌去了20%了。

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