6月商品房銷售量價齊升 市場調整下半年或下滑

據前瞻資料庫數據顯示，2017年1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%；商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點，其中，住宅銷售額增長17.9%。

以下為我國商品房銷售面積及金額走勢：

2017年上半年商品房銷售面積、金額雙雙呈現「翹尾「，6月銷售面積同、環比分別增長21%和51%，且絕對量僅次於去年12月的最高峰，部分城市」量價齊升「帶動商品房銷售額創下新高，單月1.55萬億元的銷售額高出近一年平均值33%。

前瞻產業研究院《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》認為，6月銷售面積的的增長，一方面取決於一、二線城市供應量上漲，房企衝擊半年業績的需要；另一方面，三四線持續火熱，部分城市房地產市場」量價齊升「，從而帶動成交回升。值得注意的是，儘管銷售面積、金額累計同比增速環比今年首次增長，但市場調整、向下的趨勢未改。三季度乃至下半年銷售增速持續下滑為大概率事件，銷售金額增速也將在銷售結構變動的影響下繼續回落。

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