媒體起底融創千億負債：7成有抵押，銀行貸款佔一半，真是這樣？

拿下樂視上市公司業務和萬達13個文旅項目的融創中國，近期評級遭下調、負債率高升，此前更有消息稱金融機構在全面排查融創資金風險，15億信託放款被叫停。

而風險遠非於此，據上交所網站消息，融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。

對於這些傳聞，融創董事長孫宏斌在18日的媒體見面會上曾表示，「銀行排查的事情，據我們了解，在融創跟萬達的投資併購之後，各個銀行就已經開始排查。這個事情特別正常。很多銀行跟我們和萬達，以及13個萬達文旅項目都有交集，銀行不關注是不對的。至於信託中止發行是針對所有房地產行業，而不是僅僅針對融創。

圖表來自21世紀經濟報道

據21世紀經濟報道綜合融創年報、銀行盡調數據、信託公司訪談和數據統計，梳理出融創負債結構大致如下：超千億元的總負債中，銀行貸款接近一半，債券約四分之一，信託接近十分之一。

同時，融創年報還顯示，1128.44億元的借貸總額中，有843.73億元由集團物業和附屬公司股權做出抵押或共同抵押，即借貸抵押率達到75%。

21世紀報道稱，此前融創15億信託放款被叫停也不屬實。目前多數銀行總行和信託總公司層面未統一下發風險排查通知，與融創的業務正常推進。但融創收購萬達事項確實也引起了金融機構的強烈關注。

建行並未完全叫停融創集合信託的代銷，而是要求信託公司落實抵押擔保等放款條件。而且建行把有抵押擔保物作為代銷條件之一，也不僅針對融創，而是對代銷地產類信託產品的統一標準。

#此時一個小疑惑，這家媒體是怎麼拿到銀行數據的？佔比近一半的銀行貸款來自哪幾家銀行？

此前媒體報道，一份某商業銀行內部系統下發的名為「關於海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查」的通知。

通知要求該商業銀行總行營業部、金融事業部等對上述幾家企業在銀行授信業務方面的風險披露進行核查。而這份通知與多日前網傳的一份關於銀監會要求商業銀行核查萬達、復星等企業海外債務的通知不是同一份。

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