地下室挖排氣口 樓上業主心不安

地下室地面挖出一個大坑 業主供圖

新文化訊（實習記者 趙嬌嬈） 家住長春市南關區新星宇之洲D區5棟2單元的居民們最近有些不安，就連凌晨都有居民去一樓查看一圈再回家睡覺，這裡究竟發生了什麼事？

業主：挖的土應儘快回填

王先生（化姓）也是一位住在該小區5棟的居民，昨日一早，他給本報打來電話稱，「我家的樓是高層，一共有22層，這幾天一樓鄰居在自家地下室位置開始挖坑，挖得挺深的。」據王先生介紹，「物業和業主都制止過她，但她還是繼續施工，6月30日物業把她家的水電停了，施工才停。」王先生認為，這種做法很危險，「這是對我們業主和物業都很不利的一件事，如果破壞了房體結構那麼會很危險。」王先生還說，「物業前前後來了好幾次，但一樓那家還是沒有拿出態度，我們也不知道她想怎麼解決。」

昨日上午，新文化記者來到該小區踏查，在2單元後院看見，地面上蓋了兩個較大的苫布，還有數十個白色的袋子，袋子開口處可見露出的泥土，透過苫布一角，能看見被挖出的坑。

「最開始這家施工的時候說是要挖排氣口，業主也都可以理解，但隨著坑越挖越大，而且施工的人說還有窗戶，我們覺得這太過分了。」業主李女士（化姓）稱，「30日的時候還有工人施工，一天內物業制止了四五次，但施工一直沒停。」李女士說，「天氣預報說最近有雨，如果雨水下滲，地庫也會有損失，而且很多線路都在地下的夾層里，會發生危險。」李女士介紹說，由於此事涉及到了很多業主的利益，大家都強烈反對，「這種挖坑是不需要電鋸的，沒有太大的聲音，所以他們什麼時候施工我們很難發現。」

李女士還說：「凌晨12點的時候，有業主在微信群里發了一段視頻，告訴我們沒人施工，大家都緊張到這種程度了，把我們弄得身心疲憊。」至於希望如何解決，李女士表示，「她把挖出來的土都回填，我們就踏實了。」

物業：目前沒有破壞牆體

「6月29日，她跟物業報備的時候說的是要打一個排氣口，我也知道地下室比較潮，而且物業最開始監督的時候這裡只有一個很小的坑，所以我們同意了。」物業房管員倪女士說，「後來居民給我們打電話說，坑挖得特別大，已經超出排氣口的作用，有居民問工人，工人說要挖2.6米呢，所以大家就慌了。」倪女士表示，「到現在為止，她還沒有破壞牆體，但如果發現不及時的話，工人可能還會繼續開鑿。」倪女士說，「現在已經挖完了，應該進行下一步了，1日早上我聯繫她，她說不挖了，不回填也沒有說明具體的理由。」對於是否進行回填，倪女士說，「她目前沒有回填，而且說要把土運走，再用砂石來墊，不管用什麼來墊，必須得有東西在我們才能放心，但她把土都裝在了一個個袋子里，業主們都很擔心。」倪女士還表示，「如果天氣好的話，時間可以給她延長一點，最近總下雨，而且這個位置屬於靠在樓的邊角處，所以希望她儘快處理。」

當事人：挖個帶窗的排氣口

7月1日中午，記者致電這位業主張女士，「我只是要挖一個排氣口，挖了那麼大的坑，是因為幹活需要有作業面，太小的話工人也站不下。」至於窗戶的問題，張女士說，「我家地下室里很潮，有兩個卧室，所以我要開兩個排氣口，有排氣口肯定要有玻璃罩，不然也會漏水。」張女士說，「工人挖出來的石頭和主牆沒有一點關係，土裡有石頭很正常，但不代表我破壞了牆體。」張女士還表示，「我施工沒有破壞樓體和防水層，我買房子是要在這常住的，也要為自己的安全考慮。」張女士介紹說，「現在挖的這部分已經結束了，就是要做個排氣口，其他人都說我是破壞牆體，不讓我施工，我也受了很大損失。」至於挖出來的土，張女士說，「土已經挖出來了，我不運走也沒地方放啊，而且排氣口我也不會做太大，因為家裡還有老人住，還想在地面上種點菜。」張女士還說：「有業主在微博上說我私自擴建地下室，破壞結構，我覺得這是子虛烏有的事情，現在已經停工了。」至於接下來的打算，張女士表示，「如果執法部門做了評估，證明我的確對房屋造成了傷害，那我肯定不會繼續，但如果我沒有造成任何傷害，為什麼不讓我繼續干？」

隨後，記者致電了相關部門，但由於是休息日，所以並沒有工作人員答覆。

針對此事，吉林吉翔律師事務所劉海波律師表示，《物權法》第七十一條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

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