看完這些很多家長後悔把房子登記在孩子名下了!
關於房子寫誰的名一直是人們熱議話題,門道尤其多,例如婚前財產、婚後財產、個人財產、共有財產,不論寫夫妻誰的名都可能為以後生活埋下導火索,致使兩人分道揚鑣,所以很多父母考慮多種原因會把房子寫在孩子名下,然很多未成年人早早地成了「娃娃業主」!
雖然把房子寫在孩子名下是很多家長用心良苦想出的結果,例如:
1、房子未來也給孩子,現在寫成孩子名減少未來過戶所需的各種稅費。
2、為孩子提早儲備積蓄,未來有資本結婚生子,同時房子屬於孩子婚前個人財產,不用擔心被分割。
3、夫妻出現任何情感問題,出於共同對孩子的愛護,把房子留給孩子是最好選擇。
不可否認這些益處確實存在,但有利就有弊,家長出於對孩子的愛總是選擇性忽略弊端,有可能你的愛未來卻成為孩子或者自己的壓力。
1、父母壓力大。如果房子登記給未成年孩子,一般是不能申請貸款的,也就是說父母需全款買房。
2、家長不能任意處理房子。父母不能出售或者抵押未成年孩子的房屋,除非賣房是為了孩子的利益,例如重大疾病、生活和學習所需,賣房所得需全部用在孩子身上,如果父母出現任何資金周轉不靈,也不可出售未成年孩子名下房屋。
3、孩子成年後買房可能多繳納首付。現在認房認貸、限購限售等樓市內容層出不窮,對二套房的判定尤為嚴格,不止優惠縮減,首付也高。尤其你不知道孩子未來在那座城市定居,別讓孩子還沒買房就背上「二套房、三套房」的壓力。
4、如果夫妻二人離婚,撫養孩子一方可與孩子共同居住名下房產,若撫養孩子方再婚,房子歸屬權恐生變。
5、子女成年後若不贍養父母,父母想收回房屋將受到阻礙,且無法干預子女對房屋的處理,例如買賣、房屋分割。
※孫中山黃興強行定都南京,誘發兵變
※房產證上70年產權變為50年!買房前這些內容一定要弄明白!
※戰火紛爭的樓市,究竟因誰在博弈?
※三四線城市房子的「海市蜃樓」註定讓投資客淪陷!
※房子真的冷靜了!為何有些購房者感受不到?
TAG:諸葛找房 |
※房子登記在孩子名下,這些問題你必須要考慮到!
※看完這些樓盤,你會後悔房子買早了!
※城裡長大的我,第一次去鄉下男朋友家,看完後鄉下的房子還真不錯
※村子裡很窮,小夥子帶過很多女孩回家,都因沒有房子,離他而去
※那個收了我很多份子錢的朋友,房子都買了
※這對好心夫妻在鄰居死後「領養了她的3個孩子」,但等到某天回家時…卻震驚發現房子變得完全不同了!
※我再婚了,她留下的房子,孩子有份嗎?
※房子住久了,才後悔裝了這幾樣傢具,不信你家沒有!
※未來的房子長什麼樣?帶你看完以後,現在可別急著買房了
※這些房子別再買了,好多人不懂,剛交完錢就後悔了
※為什麼聰明人都不買這些房子?聽老師傅說完,後悔我家吃大虧
※大姨供我讀書,掙到錢後我買了套房子給她,送她回家後,我後悔了
※未來的房子到底長什麼樣?售房朋友告訴我,後悔房子買早了
※為什麼有錢人都不住在這幾層房子?聽老師傅說完,後悔沒早知道
※這樣的房子人才輩出,快看你家是不是?
※你這房子挺好,以後我就住這了吧
※人生第一次看到這麼破的房子,還是男朋友的家,我還嫁嗎?
※我出錢買的房子,他老母硬說這房子是她兒子的!可笑!
※為什麼有錢人都不住這種房子?聽完老師傅的話,後悔知道晚了
※到朋友家的新房串門,看完都捨不得走了,第一次見到這麼美的房子