3日利好公告：招商蛇口20.16億元收購天津湯臣100％股權

招商蛇口(行情001979,診股)20.16億元收購天津湯臣100%股權

招商蛇口（001979）7月2日晚間發布公告稱，公司之全資子公司天津招勝房地產有限公司與上海湯臣房地產開發有限公司簽署股權轉讓協議，天津招勝以人民幣20.16億元收購上海湯臣持有的天津湯臣建設有限公司100%的股權，天津招勝同時需向天津湯臣提供人民幣3.44億元，該款項用於天津湯臣償還上海湯臣向其提供的等額墊款，股權收購價款和墊款的總金額為人民幣23.6億元。

經審計，截至 2017 年 3 月 31 日，天津湯臣總資產賬面值為20.47億元，負債賬面值為 3.74億元，凈資產賬面值為 16.73億元，無應收款項，無擔保、訴訟與仲裁事項，無營業收入。2017 年 1-3 月，天津湯臣營業利潤為 4.72億元，主要來源於長期股權投資收益，凈利潤為4.56億元，經營活動產生的現金流量凈額為-764.58 萬元。2017 年 3 月 31日賬面貨幣資金為 3451.05 萬元。

天津湯臣目前唯一業務為持有天津津灣房產建設有限公司之股權，天津湯臣與天津金融城開發有限公司分別持有天津津灣房產建設有限公司（以下簡稱「津灣建設」）75%和 25%股權，津灣建設是位於天津市和平區津灣廣場二期項目中名為「湯臣津灣一品（Tomson Riviera Tianjin）及 One Mall」的綜合性房地產項目（「項目」）的開發商，項目的業態為住宅和商場。

公告稱，公司本次收購天津湯臣 100%股權，符合公司的戰略布局，有利於公司聚焦重點城市進行深耕發展，提高所在區域的市場佔有率；有利於進一步提升公司業績，促進公司可持續發展。

分析人士表示，招商蛇口作為我國園區建設的先驅，積累了較多的綜合開發及運營的專業技能及經驗。公司是「粵港澳大灣區」核心受益標的，在前海、蛇口、太子灣三大片區的土地儲備佔地面積為 510 萬方。優質的土儲加上蛇口成功模式的加速複製，將使園區業務板塊對營業收入的貢獻提高。

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