同是武漢不限購，武湖-漢口北-前川 買哪裡更靠譜呢？

武漢自打限購以來，樓市就從未消停過：想買的區域沒資格，能買的樓盤毛坯變精裝，開發商還惜售變相捂盤賣……

越來越多的購房者一邊哀嚎「現在武漢限購區的房價傷不起！」，一邊又問「不限購的房子買哪裡比較好？」。

對於這樣的大事，小億怎麼能坐視不理呢？於是小億去大漢口的武湖、漢口北、前川這些不限購樓盤實探了一番，打探房價虛實，先劃3個重點，讓大家心中有數。

1、不限購的區域好是好，但是房價都是一路水漲船高，而且並不好買；

2、不限購區域配套普遍有待改善，離市中心再近，也是三環外了，環境也會差一些。

3、目前所有樓盤基本均無在售房源，均要等後期加推，且開盤時間並不確定。

盤龍城是黃陂區唯一一個限購的區域，在此就不多說，主要談談黃陂縣城和武湖漢口北。

武湖

武湖距離三環線非常近，在長江北岸，與漢口主城區的江岸區，只有一座新河大橋的距離，因為生態環境好，被稱為長江綠谷，是世界自然基金會濕地自然保護區。

因此在從江岸區進入武湖地段的時候，就可以看見一個武湖濱江公園，可觀長江水景。距離最近的項目就是現在武湖最火熱的三個盤，彩雲理想城（已經售罄）、長江凱旋城和漢口御江瀾庭。

之前也有一些小型的社區，例如武湖尚公館、昌銳雙怡麗景、紫軒時代廣場等等等，這些小區已經售罄但是還未交房，目前沒有入住，這裡的人氣自然也不咋地。

人氣不高，自然配套也是很差的，目前周邊並沒有什麼大型的商業，只能依靠武湖街道的一些沿街商鋪，只能滿足基本的生活。另外武湖有一個很有名的國有農場——武湖農場。

另外武湖未來也有地鐵的規劃，21號線沿線經過江岸、黃陂和新洲區，線路全長32.5千米，共設車站13座，其中地下站3座(位於江岸區)，高架站10座(位於黃陂區和新洲區)。其中武湖大道站、梅教街站、武湖站是屬於武湖的。

總結：

1、武湖的自然環境比較好，有湖，有江，有公園，這方面還是很贊的。

2、21號線通車在即，對於遠城區的公共交通來說是一個非常的大利好。

3、在大漢口來說，是不限購區域裡面距離主城區最近的，所以武湖的新盤都非常火爆也是在情理之中。

漢口北

武湖其實是屬於大漢口北區域的，但是由於目前是在是太火爆，所以單獨拎出來談了談，現在在說說漢口北其他區域的情況。

就大環境得發展其實比武湖要好一些，目前已經有通車的1號線，解放大道延長線也已經通車，建成後直接連接漢口北和新榮，可以說是相當便利了。

另外還有遠近聞名的漢口北國際商品交易中心，包含了鞋業、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金機電、服裝、家紡、日化用品、兒童用品、汽車等十大專業批發市場，漢正街30000多名商戶整體轉移到此，已頗具規模。

雖然還不能跟漢正街當時鼎盛時期相提並論，但是瘦死的駱駝比馬大，這麼大規模的批發用品市場也是漢口北的一大發展優勢。

2012年，武漢卓爾開建1000畝漢口北配套工業園，優化新城功能，改善提升城市面貌。重點打造武湖台創園和輕工產業園、改造提升劉店、灄口居住生活區。

漢口北目前能拿得出來說的亮點就是：

1、軌道交通1號線

2、漢口北第一批發市場

自然環境來說，是不如武湖的，不過東邊臨近武湖的片區，還是不錯的，比如聯投漢口郡，自然環境非常好，這個樓盤也是漢口北片區最火熱的項目之一。

漢口北雖然早就有了這些，總感覺其發展緩慢，這就是所謂的規劃雖好，但人氣不足吧。

武湖 漢口北片區目前在售樓盤

黃陂縣城

也就是所謂的前川，是黃陂區的老縣城所在區域了，也可以說是黃陂的經濟、文化中心，就跟吳家山一樣，是一個發展的比較成熟的小縣城。

大型的商超配套都有不少，木蘭國際廣場、黃陂廣場、萬基國際廣場，而且都形成了一定的氣候，人流量還不少。除了商業，還有不少遠近聞名的好學校，黃陂一中是全國百強學校之一。

除了這些，還有一個別的區域都沒有的獨特資源，那就是旅遊！木蘭山、木蘭湖、木蘭草原，每年去遊玩的人還不少，關鍵是環境真的不錯，我身邊都有不少老人，每年的盛夏去木蘭山避暑，據說上面連電扇都不用扇，真是愜意啊。

但是在黃陂縣城買房居住的人目前來說基本上都是黃陂本地人，外地人很少，但是隨著現在限購，也有一些投資者將目光投向了此處。

總結：

1、黃陂縣城目前的配套是最好的，也是最全的，目前居住來說是最便利的。

2、但是卻是三個片區中唯一一個沒有地鐵的，這也是最不利的一點。

3、距離中心城區的距離還是太遠了些，開車需要經過高速，還要收費。

4、但是目前毛坯房還是比較多的，沒有像主城區一樣，比如江北天地、西寺學府、萬基國際廣場都是即將推出毛坯房源的樓盤。

黃陂縣城目前在售樓盤

最後關於這幾個片區再補充一點：

1、武湖目前由於地理位置的原因最為火爆，發展前景也最好，但是也是最難買到房的區域，開發商基本上都在捂盤惜售，沒有過硬的關係買到的幾率很小。

2、漢口北相對於來說位置要差一些，但是去主城區也很方便，所以在售的樓盤也很少，很不好買，但是相對武湖要容易一些。

3、黃陂縣城目前購房環境相對正常，基本上能夠買的到，但是距離主城區距離較遠，而且沒有軌道交通，並不被大家所看好。

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