開發商續命手段：全款買房，能看出來的貓膩的都是聰明人
近日來，隨著國家樓市調控政策的施壓，北京上海深圳等地總體二手房量價齊跌，開發商和炒房客壓力巨大，均在做最後的掙扎，因此許多回籠資金的手段多種多樣，其中有項方案是從貸款買房改為降總價全款買房。其中最明顯的是北京地區，數據顯示，由於政策的高壓限制，全款購房比例超過四成。
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今天咱們來說說全款買房的玄機。
首先，開發商因政策持續實行，已經預料到下半年以至於在接下來的一段較長時間內，房子出售會愈加困難，命脈的資金流回籠已經非常困難，如果按正常的降價讓購房者貸款買房，銀行房貸收緊的情況下，難度加大，還不如直接再加大幅度降價讓買房的全款買房，雖說賺少了，但是大把現金流入，縮短購房流程又能解決現金流，何樂而不為？
其次，諸如融創類房產商13000元/平，降價到10000元/平，喊著虧本買房，但是大家都知道真正一套房成本遠遠低於10000元/平，如果全款買房的人眾多，這中間的利潤足夠支撐其再堅持個一年半載，根本真正達不到降價到合理價位，讓老百姓實惠買房。
再次，真正想買房子的，能拿出錢全款買房的很少，即使想買這個所謂的降價全款買房也一定是東湊西借，房子買好了，往後的生活質量必將比貸款買房下降很多，人情壓力，資金壓力可想而知。
最後，其實在中國房地產行業房展初期是從全款買房發展過來的，後來隨著經濟水平不斷提高，期房、貸款買房才逐步進入到如今的主流房產銷售中，而現如今再從貸款買房轉到全款買房，手段的倒退揭露出了金錢掮客的窮途末路。
因此，在現如今國家提倡房子是用來住的，不是用來炒的前提下，不管是開發商或是炒房客用什麼方法來吸引大家買房，希望大家擦亮眼睛，再等等，不要當了真正的接盤俠！
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