「花地灣」要拆?萬科出手551億,買下這塊地!萬科蝴蝶的翅膀,即將扇起水族業的風暴
水族市場巨大變化,中國水族之牛耳!!
作者:細品
內容來源:魚友匯
背 景
6月29日,萬科出豪手551億,拿下閑置了近30年的廣州荔灣區芳村花地灣地塊,這當中包括10萬平方的越和花鳥魚藝大世界。
換句話說:傳說中花地灣越和市場要遷拆的事,估計已經提上日程!
其實,政府要進行城市疏解和低端產業轉移,對北上廣深這些大城市來說,是無可厚非的事,由早期的北京官園市場,到近期深圳福田花鳥市場的拆移,都說明了這個問題。
既然無法改變,細品想和大家聊聊對這件事的看法:
新開發商:作為地產界的老大,萬科當然知道這塊1500畝的經濟價值。
位於廣州市政府規劃建設的白鵝潭經濟圈中心地帶,屬珠江隧道出口的花地大道和地鐵一號線地段,商業、服務業、物流業活躍,升值潛力巨大,是「廣佛同城化」的必經之地。由於歷史遺留問題,這一地塊從1988 年拿地,卻有近1000 畝土地仍在閑置「 曬太陽 」。
因此,是否會再保留花鳥蟲魚這種經濟價值不高的業態,將打一個大大的問號。
魚友:特別是附近的魚友,少了一個可以省錢、多選擇的綜合市場。越和經營了那麼多年,多少魚友下水的第一次都是獻給這裡。儘管現在網路越來越發達,但有些習慣,有些情結,不會輕易改變。只是這種感覺,往往都是將要失去了才懂得珍惜。
商家:因為商業的集聚,當地本來具備的優勢會削弱。物流成本低、獲客成本低、配套服務等……這些都難以為繼,成本上升,當地商家的綜合競爭力下降,為了應付這些變化。商家是再次抱團,或者是深度擁抱互聯網,還是因此出現一個行業的巨頭,大家就惜目以待吧。
替代者:越和市場往佛山方向約3公里處的葵逢,有個新建的市場叫匯德豐。估計是最有可能取代越和的市場,規模要比越和要大一些,只是交通不便,之前商家進駐意向不大。這次萬科出手,對他們會是極大的利好。
競爭者:天津中環估計已經不太滿足於北方第一大市場這個名號了,全國最大才是他們想要的。那些搖擺去天津還是去廣州的商家,這下可能不那麼頭痛了。
延伸閱讀:《搜魚|你所不知的花地灣》
《搜魚|天津中環,你離老大還有多遠?》
曾經,花地越和被眾多魚友譽為 「魚友的聖地」 ,現在這個「 聖地 」可能不復存在了。每個魚友心中都有一個花地,那你的想法是什麼?
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