上周拍賣結果分析：只是位置不同，價格竟然相差4倍！

拍賣分析

上周房哥共收錄了115套Barfoot拍賣房源，共有37套房屋成功售出。清盤率達到了32.17%，相比前幾周不到30%的清盤率，市場可以算是在慢慢回暖，購房者的信心正在逐步恢復。

上周拍賣房源成交均價也有所回升，達到了114.35萬紐幣，成交中位價也回到百萬以上，達到了108萬紐幣。除此之外，上周僅有11套現場成交房源價格不到100萬紐幣，不過其中有8套成交價不到75萬紐幣。

上周再次出現了久違的地王，位於Epsom的Corbett-Scott Avenue，儘管只有4房2衛浴，成交價高達370萬紐幣。

要知道，在上周的拍賣中，同樣是4房2衛浴，同樣有游泳池，位於Conifer Grove的房產成交價只有92萬紐幣。

同樣是房子，前者的價格是東南區房產的四倍，看來Location（位置）對於房價的影響確實是顯而易見的。

拍賣結果

地址：7F/100 Greys Avenue

城區：Auckland City

CV：20.5萬

1 房

1 衛浴

成交價：

21.5

萬紐幣

地址：2/16 Northall Road

城區：New Lynn

CV：35.5萬

2 房

1 衛浴

成交價：

55.1

萬紐幣

地址：2/48 Hoteo Avenue

城區：Papatoetoe

CV：41.5萬

2 房

1 衛浴

成交價：

61.5

萬紐幣

地址：1/8 West Lynn Road

城區：Titirangi

CV：44.5萬

2 房

1 衛浴

成交價：

62.5

萬紐幣

地址：3/39 Celtic Crescent

城區：Ellerslie

CV：43萬

2 房

1 衛浴

成交價：

64.5

萬紐幣

地址：412/27 Union Street

城區：Auckland City

CV：56萬

2 房

2 衛浴

成交價：

69.5

萬紐幣

地址：2/171A Portland Road

城區：Remuera

CV：53萬

2 房

1 衛浴

成交價：

72.4

萬紐幣

地址：8 Monaco Place

城區：Mt Wellington

CV：48萬

2 房

1 衛浴

成交價：

73.95

萬紐幣

地址：1/105 Victoria Street

城區：Onehunga

CV：54萬

3 房

1 衛浴

成交價：

79.5

萬紐幣

地址：9 Gifford Avenue

城區：Mt Roskill

CV：57萬

3 房

1 衛浴

成交價：

85.1

萬紐幣

地址：1 Elana Court

城區：Conifer Grove

CV：70萬

4 房

2 衛浴

成交價：

92

萬紐幣

地址：116 Ngapuhi Road

城區：Remuera

CV：90萬

2 房

1 衛浴

成交價：

104

萬紐幣

地址：10 Lorenzo Way

城區：Flat Bush

CV：73萬

5 房

3 衛浴

成交價：

105.45

萬紐幣

地址：24 Donegal Park Drive

城區：Flat Bush

CV：63萬

5 房

3 衛浴

成交價：

105.5

萬紐幣

地址：53 West Tamaki Road

城區：St Heliers

CV：75萬

4 房

2 衛浴

成交價：

106

萬紐幣

地址：6C Cecil Road

城區：Epsom

CV：68萬

2 房

1 衛浴

成交價：

108

萬紐幣

地址：71 Canal Road

城區：Avondale

CV：80萬

4 房

2 衛浴

成交價：

112

萬紐幣

地址：28 Bleakhouse Road

城區：Howick

CV：78萬

3 房

1 衛浴

成交價：

117.8

萬紐幣

地址：29 Rodney Street

城區：Howick

CV：74萬

5 房

3 衛浴

成交價：

120.9

萬紐幣

地址：32 Silver Moon Road

城區：Albany

CV：105萬

4 房

4 衛浴

成交價：

125

萬紐幣

地址：23 Durbin Court

城區：Greenhithe

CV：75萬

4 房

2 衛浴

成交價：

127

萬紐幣

地址：44 Tidey Road

城區：Mt Wellington

CV：95萬

4 房

2 衛浴

成交價：

127.6

萬紐幣

地址：75 Ngapuhi Road

城區：Remuera

CV：107萬

3 房

2 衛浴

成交價：

128.1

萬紐幣

地址：30 Kinross Street

城區：Blockhouse Bay

CV：80萬

4 房

2 衛浴

成交價：

129

萬紐幣

地址：46 Washington Avenue

城區：Glendowie

CV：81萬

3 房

2 衛浴

成交價：

130

萬紐幣

地址：29A Queensway

城區：Three Kings

CV：103萬

5 房

3 衛浴

成交價：

143

萬紐幣

地址：36 Mulroy Place

城區：Pinehill

CV：97萬

4 房

2 衛浴

成交價：

146.1

萬紐幣

地址：5 Dempsey Street

城區：Remuera

CV：111萬

4 房

2 衛浴

成交價：

160

萬紐幣

地址：28 Alverston Street

城區：Waterview

CV：90.5萬

5 房

3 衛浴

成交價：

164.5

萬紐幣

地址：37 Franklin Road

城區：Freemans Bay

CV：138萬

1 房

1 衛浴

成交價：

177.5

萬紐幣

地址：21 Corbett-Scott Avenue

城區：Epsom

CV：235萬

1 房

1 衛浴

成交價：

370

萬紐幣

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