中介是怎樣在賣主和買主之間收取高額傭金的？

很多購房者在買賣二手房的時候都有被中介忽悠的經歷，特別是傭金費、中介費等名目繁多的費用，購房者稍不注意，就會增加不必要的支出，本次X博士為廣大購房者揭秘「如何規避中介傭金轉嫁」。下面就來看一個案例。

羅小姐上個月看中了番禹區大石的一套兩居室，就去該小區的中介門店詢問，並順利購入一套165萬的小三房。但是最近發現同等條件的房子只賣160萬，自己買入的房子比市場價高了5萬，實在疑惑，後來多方打聽，才知道原來是中介收取的傭金通過房價的方式轉嫁到自己身上。

目前中介市場普遍存在以「低傭金」做噱頭、把傭金轉嫁的方式吸引購房者看房，下面就來看看X博士的實地探訪結果吧！

由於看盤的時候X博士特地趁中介不注意，跟業主聊了起來。

看完房，跟中介回到門店，想要看一下買賣合同的時候，X博士就發現，合同中標明的傭金是交易價格的3%。

那麼為何合同傭金跟口頭承諾傭金不一致，為何業主放盤價335萬，而中介口頭卻說340萬。

下面再來看看購房者與中介的微信聊天記錄，中介確實有提到0.5%傭金，合同收取也有截圖。

從聊天記錄可以看出，中介一直閃爍其詞，說不出個所以然來。

最後X博士提醒大家，買賣二手房必須注意「如何避免傭金轉嫁」：

1、區分好稅費和中介費（傭金費）：稅費是按照國家規定的稅點繳納給相關部門的，中介費或者傭金費是付給中介公司的，作為中介公司提供服務的酬勞。

2、對於避免傭金轉嫁，要掌握以下幾個方面：

A、同一套房源，可找不同的多家中介門店了解、對比。

B、與中介、業主三方交流確定佣金費用、支付人以及支付方式。

C、要注意中介口頭承諾的傭金費和合同標明的傭金費是否一致。

D、買賣二手房交易優先選擇值得信賴的大平台及口碑中介門店。

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