6月蚌埠樓市環比下跌28.9％！成交2721套住宅，降溫？

蚌埠新地產訊：今年蚌埠的「銀四」極盡瘋狂，「紅五月」的瘋狂程度有過之而無不及，量價齊升的勢頭迅猛無比。六月的蚌埠樓市整體略顯疲態,上市量和開盤頻次均有所下降，成交量和成交均價均呈下降趨勢。

6月商品房成交3490套

據蚌埠新地產數據統計,2017年6月1日-6月30日,蚌埠市區新建商品房簽約3490套,環比5月下跌28.9%簽約面積338329.88㎡,其中住宅簽約備案2721套,簽約面積274255㎡;非住宅簽約769套(商業317套、辦公109套、其他類343套),非住宅簽約面積64074.88㎡。

從區域成交來看，蚌山區再度問鼎銷冠，5月共成交1328套商品房，其中住宅成交852套;禹會區蟬聯亞軍，共成交1144套，住宅成交959套;龍子湖區成交592套商品房緊隨其後，住宅成交562套;淮上區成交426套墊底，住宅成交348套。

6月底住宅庫存量為13129套

截止6月30日，蚌埠商品房庫存量為33640套，環比上漲2.2%;其中住宅庫存為13129套，環比下降27.4%，商業庫存量為10121套，辦公庫存量為4334套，其他庫存量為6056套。

從區域庫存量來看，蚌山區12678套商品房的庫存量仍然是最高的，其中住宅庫存為4567套;禹會區庫存8536套位居第二位，住宅庫存3701套;淮上區庫存6967套，住宅庫存1687套;龍子湖區庫存5459套為全市庫存量最少的區域，住宅庫存3174套。

6月共批售1123套商品房

6月全市約7盤共批售商品房1123套，環比5月下降69.6%。

6月房價下跌

據統計局數據,五月蚌埠新建商品住宅價格環比上漲3.4%,漲幅高居全國70城之首。從上表可以看出，六月蚌埠住宅成交價格明顯下降，六月蚌埠住宅價格下降這主要是受剛需項目集中開盤簽約備案的影響。據了解,蚌埠在售樓盤價格均未有下降的趨勢。

市場評價：

若按照蚌埠上半年住宅去化速度計算,沒有新的住宅房源上市的情況下,蚌埠目前新建商品住宅庫存量僅需3.93個月就可銷售完畢。

房價相對處於下跌趨勢，買早不買晚，趁早出手是購房者明智的選擇。

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