房子價夠貴，但生命價更高

據新聞媒體報道，近日一男子因生活壓力大，還不起房貸等原因，在襄陽市襄州區一小區16樓以跳樓的方式結束生命。造成這起悲劇的原因，在此不作評論。只是想說說：借款人死亡了，房子及房貸如何處理？

有人說：「人都沒了，房貸也就不了了之了，不用還了」。按熟悉法律的人士的說法，房貸是否需要繼續還，取決於：

1、有繼承人繼承這套房子，則由繼承人繼續還貸

根據「繼承法第三十三條：繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。簡單點說，各繼承人按繼承的房子份額還相對應房貸。

2、沒人或法定繼承人放棄繼承這套房子，則不需再還房貸。

繼承人放棄了繼承的權利了，同時也不需承擔還債的義務。但房子如有共有人例如配偶等，則共有配偶仍需履行還貸的義務。

如繼承人或共有人均沒有還貸的能力，在未辦產權證階段，則由負連帶擔保責任的開發商償還清銀行的貸款，房產歸開發商自由處置；已辦妥產權證，則由銀行對房產進行拍賣。拍賣所得房款，銀行與共有人、繼承人之間多還少補。如沒人共有人和繼承人，那就只能拍賣房產後不了了之。

以結束生命的方式解決生活壓力並不可取。如遇經濟陷入困境，建議可償試向銀行申請延長貸款期限，例如在年齡符合條件的情況下，將原貸20年延長至30年；或向開發商申請退房等。房子價夠貴，但生命價更高。

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