700萬平河岸超級舊改，遠洋金地萬科中信合正強力入駐！開啟龍崗未來豪宅新生活！

2017年，龍崗處於國家規劃建設粵港澳大灣區、深圳實施東進戰略等多重戰略機遇疊加期，龍崗升級為大深圳東部中心，未來的價值不言而喻。

摘要

1、擇水而居，是都市人的生活追求，也是人類親近自然的本性。而世界豪宅，也因臨水的悠然，深得推崇。

2、伴隨著深圳城市的快速發展，土地稀缺，城市中心和西部地區的土地利用相對飽和，像龍崗中心城這樣的河岸超700萬平舊改項目集中地段，隨著舊改提速，片區價值繼而顯現，未來必將成為區域價值爆發地！

3、遠洋、金地、萬科、中信、合正等各大品牌開發商爭先進駐龍崗中心城，合力締造河岸住宅新版圖，領銜開啟龍崗未來新生活。

水岸生活，引領城市自然閑適

龍崗河，城央稀缺生態

在大河文明史中，城市與水有著天然的親密關係。擇水而居，是都市人的生活追求，也是人類親近自然的本性。而世界豪宅，也因臨水的悠然，深得推崇。

從泰晤士河畔的Wandsworth，到華盛頓湖區的建築群，再到深圳的香蜜湖等，無不豪宅匯聚。這也印證了一個標準：世上最美的經典豪宅，總是濱水而建，更因其稀缺與珍貴，已然成為當代成功人士的身份象徵。

龍崗河效果圖

視線回到龍崗，龍崗河，作為龍崗的「母親河」，是龍崗歷史的見證和龍崗人的生活記憶，也是龍崗區域的情感紐帶。在都市生活的時間久了，就越會渴望親近自然。維克多?雨果曾感慨：住在開闊而美麗的河邊，是人生的一大幸事。

在龍崗河畔，兩岸綿延數公里的悠長岸線是龍崗重要的景觀資源，為龍崗提供了絕佳的景觀視軸。各類運動器材、休閑座椅、涼亭閣樓等休閑設備齊全，早起晨練、飯後漫步、周末休閑的居民隨處可見。趁陽光和風正好，一家人漫步在河堤路畔，於都市喧囂之外開闢一方寧靜。

自此，龍崗有了一種新的生活方式。居住在這裡，生活方式更人文、更生態、更健康！河水定義著水岸生活的節奏，豐富著人居的意義，居於此，引龍崗河畔，回歸自然，卻不曾遠離繁華。

河岸超700萬平舊改「豪宅帶」

品牌開發商入駐，開啟龍崗未來新生活

除了水岸催生新的生活方式之外，龍崗還有一個不容忽視的重要因素，那就是城市更新！俗話說得好，哪個區城市更新做的好，哪個區的未來發展潛力就大！

據不完全統計，到目前龍崗區城市更新單元已列深圳市計劃121個，全市排名第一。計劃批准用地、已批單元規劃、規劃批准用地、土地出讓面積等各項指標均居全市第一。

遠洋、金地、萬科、中信、合正等各大品牌開發商爭先進駐，合力締造河岸住宅新版圖，領銜開啟龍崗未來新生活。

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舊改作為片區的一大亮點，就有超700萬平的舊改「豪宅帶」。例如：

1、盛平第二工業區舊改（遠洋新天地）：

盛平第二工業區分兩期更新改造，一期建設用地面積約1.5萬平，二期建設用地面積約4.3萬平，總建築面積30萬平。盛平村項目位於深圳龍崗區龍城街道盛平社區，項目即遠洋新天地。處於龍崗中心城版塊，居龍翔大道首排，約30萬平米新城中央複合型濱河公園社區，項目是包括有住宅、商業樓、商業、辦公等多物業業態為一體的城市綜合體。

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2、龍騰工業區更新單元：

中信龍騰工業區舊改(一期)更新面積為69萬平方米，更新實施主體為中信華南(集團)深圳有限公司，一二期共改造範圍達140萬平方米，建築面積將超過500萬平方米。

3、盛平荔枝園舊改以及西側兩個工業區舊改：

盛平荔枝園舊改更新範圍面積為46673平方米，深圳市龍崗荔枝園股份合作公司已完成更新意願收集，更新方向為居住、商業等方向。兩個工業區舊改分別是4.3萬平的中天信工業區舊改和2.2萬平的漢京的志達工業區南片區舊改。

4、港台片區舊改：

南聯港台項目建設用地面積14.33萬平，規劃總建築面積62.28萬平，分四期開發，綜合容積率4.35，其中住宅34.43萬平。商業14.85萬平，商務辦公8.2萬平，酒店式公寓3.1萬平。公共配套設施1.69萬平，保障性住房1.4萬平，停車位共5200個。

5、南聯簡一簡二黃龍陂片區改造：

萊蒙都會的佔地面積約為22萬平方米，規劃總建築面積約為105.6萬平方米，其中酒店式公寓建築面積約為570400平方米，商業建築面積約為20萬平方米。

伴隨著深圳城市的快速發展，土地稀缺，城市中心和西部地區的土地利用相對飽和，像龍崗中心城這樣的舊改項目集中地段，隨著舊改提速，片區價值繼而顯現，未來必將成為區域價值爆發地！

與此同時，貫穿龍崗中心城的主幹道——龍翔大道，分布有萬科廣場、世茂百貨等大型商圈，大運中心、龍城廣場、三館一城等重大基礎設施場所也分布在其沿線。隨著時代發展，龍翔大道未來將有可能成為深圳最新的財富走廊，未來發展優勢甚至高於深南大道！而毗鄰龍翔大道的項目將優先獲利，實現價值的快速增長。

遠洋新天地：30萬㎡水岸社區

魅力龍翔，水岸築夢

當前，龍崗正處於多重戰略機遇疊加期，龍崗未來勢必成為深圳東部經濟增長極，遠洋高瞻遠矚，搶先佔領東部財富高地！

項目效果圖

遠洋新天地依水而居，打造約30萬㎡水岸綜合體精品，集公寓、住宅、別墅、寫字樓、商業於一體，呈現出一座代表龍崗、代表深圳的水岸人居範本。

不僅著眼於繁華的人居生活，龍翔大道與遠洋新天地的結合更凸顯出資源集大成的巨大優勢！聚合城市中心頂尖資源，盡享東進紅利！

項目效果圖

遠洋新天地，外享龍翔大道繁華生活——匯聚了龍崗大道、龍翔大道、碧新路等3條城市主幹道，交通四通八達，周邊幾大商場環伺，還有自身規劃逾萬平風情商業街，約9000㎡河岸主題公園；內享資產物業財富增值——在龍崗中心區域的價值窪地已經所剩無幾，而龍翔大道周邊未來將有超過700萬㎡的黃金舊改！以龍翔大道為沿線的「豪宅區」已然成為人們心中名副其實的豪宅！

項目規劃有約9000㎡水岸公園，設健康跑道、兒童活動區、陽光草坪等豐富設施，打造全齡家庭休閑地。龍崗河醉美景觀，讓生活從容寫意。

目前項目在售：

商業樓，面積約37-74㎡，價格約4.2-5.4萬/㎡，5.1m層高，70年產權，不限購不限貸；

住宅，面積約75-89㎡，價格約3.9-4.6萬/㎡，戶型75㎡兩房，89㎡三房，3梯6戶。

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