樓市殺手出台，房價必見頂？暴跌就要來了，不用再急著搶房了！

建立不動產統一登記制度，房地產稅立法的完成等為房地產稅順利推進的基礎條件，從官方公布的推進口徑來看，上述兩項工作可能會在2020年完成，但鑒於工作難度、利益博弈等前車之鑒，上述兩項工作有可能會因為這些原因而延後2年-3年，這也就意味著，房地產稅正式推進的時間點有可能是在2020年之後的兩三年時間裡，即可能在5年後正式實施。

25年以來，全國房價出現過3輪低谷，其中2次出現了負增長。

1994年，這輪低谷，直接原因是第一輪樓市泡沫破裂效應的蔓延，而泡沫的源頭則是大興土木的海南、北海，彼時上海、北京等地房價也上演過從大漲到腰斬的劇情。

1998年，第二輪低谷，次年房價負增長，直接原因則是東南亞金融危機。不過這一輪香港同胞比我們更慘。

2008年，房價跌得既誇張又突兀，從2007年14.8%的較高增長率，一下子變為-1.6%，這是25年來最大的一次跌幅。除了全球金融危機以外，系列自然災害也是影響房價驟跌的因素。(但次年房價漲幅就急速飆升至23.2%，只比歷史第一高，低0.1%！至於催漲因素，你懂得！

這兩項的政策的出台，可以說就是樓市殺手！政策調控下+房產地稅推出，隨著房產稅的推出，市場奔走相告。未買房的人興高采烈，引頸長盼。已買房的，則擔驚受怕。房地產稅就是中國房價的殺手鐧，因為現在買房出租，租售比不到2%，基本上沒有利潤，甚至現金流是負的。所以拿著多套房產的唯一目的就是升值，在成本為零的前提下，他可以耐心持有，死也不賣。但如果加入了持有成本，這就會讓他如坐針氈。房子出租不賺錢，每月還要交稅，房子其實已經不再是資產而變成負債。大家可能多年後才能感受到這個笑話，一個家庭付出幾代人的所有積蓄，還得去搶購，然後居然買回來一堆負債？對於他們來說這個笑話一點都不好笑，簡直有點殘酷。

因此，在小編來看真心不用再急著搶房了！

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