東莞開展商品房預售款專用賬戶專項排查工作

東莞時間網訊 昨日，記者從市住房和城鄉建設局（以下簡稱住建局）獲悉，該局在全市範圍內開展商品房預售款專用賬戶專項排查工作，範圍涵蓋所有未取消商品房預售款監管的在售房地產開發項目。

排查範圍

所有未取消商品房預售款監管的在售項目

記者獲悉，近期住建局收到多宗市民投訴，反映部分房地產開發企業在銷售商品房過程中涉嫌存在直接收存預售款監管資金的行為。由於住建局暫未與各家監管銀行全面實施商品房預售款專用賬戶電子數據信息對接，因此無法及時掌握我市預售款監管資金使用動態。為此，該局決定在全市範圍內開展商品房預售款專用賬戶專項排查工作。

住建局相關人員介紹，此次排查範圍涵蓋所有未取消商品房預售款監管的在售房地產開發項目（以下簡稱「監管項目」）。排查內容包括對全市範圍內的所有監管項目設立的商品房預售款專用賬戶進行排查，重點核查賬戶自設立之日起、到目前為止所有預售款的收存、撥付情況，賬戶當前餘額、使用狀態，是否存在被司法機關劃扣、凍結等特殊情形。

排查方式

由鎮街規劃部門進行全面監督檢查

住建局相關人員介紹，按照要求各房地產開發企業於7月7日前，按照房地產項目屬地負責原則，將所有監管項目預售款專用賬戶自賬戶設立日起至2017年6月30日止的銀行對賬單原件（包含賬戶餘額、使用狀態、進賬資金、支出資金等明細信息，加蓋監管銀行印章）報送至各鎮街（園區）規劃建設辦（局）。由項目屬地鎮街（園區）規劃建設辦（局）對轄區內監管項目進行全面監督檢查，建立台賬，並於2017年7月12日前報送至住建局。

住建局還規定，自2017年8月起，各房地產開發企業每月5日前將所有監管項目預售款專用賬戶上月完整的銀行對賬單原件，報送至各鎮街（園區）規劃建設辦（局）。隨後，各鎮街（園區）規劃建設辦（局）將資料於每月10日前報送至住建局。

對於逾期未報送的，住建局將暫停受理開發企業有關商品房預售款的使用申請。經核查，開發企業存在直接收存商品房預售款等違法違規行為的，住建局將依法依規作出處理。

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