首要目的：拆遷補償選擇方式要明確

房屋拆遷的大背景下，少部分人因拆遷發家致富，但大多數被拆遷人血本無歸，一夜之間回到80幾年災荒時代，雖然有點誇張，大家不得不承認事實存在。老百姓最關心什麼？拆遷補償。那麼您首要目的：拆遷補償選擇方式要明確。

集體土地上的房屋拆遷補償

集體土地上房屋拆遷的補償，我國還沒有非常明確的法律規定如何進行補償，但在實踐中，基本分三種形式：貨幣補償、房屋置換、劃地安置。

1、貨幣補償分兩種補償方式：其一，在城市規劃區外的集體土地上房屋，補償包括宅基地價格+房屋價格；其二，最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定，被拆遷房屋已納入城市規劃區，應參照國有土地上房屋徵收補償標準。

2、房屋置換：原地回遷不得低於1：1。

3、劃地安置，另批一塊同等面積宅基地，房屋拆遷補償重置成新價。（本村尚有農用建設用地的條件）

國有房屋拆遷補償

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

1、貨幣補償，第十九條規定，對被房屋拆遷補償的價值，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。第十七條規定，因房屋拆遷造成的搬遷費、停產停業損失的補償。

2、產權調換，第二十一條條規定，被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

總而言之，不管是否是公共利益的需求，被拆遷人牢記一句話「保證被拆遷人原有生活水平不降低」原則核心不會改變。還有就是先補償，後搬遷的原則。拆遷補償不合理，拿不到滿意的價位，那麼需要您通過法律途徑爭取公平、公正、合理的補償。我經常說的一句白話：千萬不要道聽途說，您都不去試，怎麼會知道行政案件很難贏？您可不是第一個吃螃蟹的人。您現在處在法律環境一片大好的大背景下，應該高興才是。想想幾年前十幾年前您就會明白。

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