租客借口生意不好，既不付房租也不肯搬離，該怎麼辦？
本周法律問題免費解答
@小易
請問嚴律師，我有一商鋪出租給他人，但現在他說生意不好房租也不肯付，也不搬出去，我應該怎麼辦呢？謝謝
嚴嫣律師團隊
卞建平律師解答：
《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
您好！承租人應當按照合同約定支付租金，如果無正當理由未支付或者遲延支付租金的，可以讓其在合理期限支付，逾期還不支付的可以解除合同，還不搬走的可以考慮通過訴訟途徑解決。
@hoho
父親名下的房產，如姐姐簽署了放棄繼承的承諾書，有法律效力嗎？弟弟可以憑這個辦理房產過戶手續嗎？
嚴嫣律師團隊
田其銳律師解答：
《繼承法》第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
您好！被繼承人過世之後放棄繼承是有效的，但是辦理過戶手續需要通過公證或者訴訟的方式進行，取相關法律文書後可以到房產交易中心過戶。
@張老師
律師您好：請問我爸媽自己住的房子，爸媽想生前寫好遺囑，我們有5個兄弟姐妹，爸媽就想把房子給經常照顧他們的一個女兒和一個兒子，然後就叫2人去公證處去公證，上面就寫房子有女兒一份和兒子一份。那麼繼承法不是說子女都有一份嗎，紙上沒寫房子各半隻寫一份，是不是其他人也有份呢。
嚴嫣律師團隊
田其銳律師解答：
《繼承法》第十六條公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
您好！繼承分為法定繼承與遺囑繼承，有遺囑繼承的按照遺囑繼承進行，既然有公證遺囑，那還是要按照公證遺囑來繼承的。
@一葉扁舟
夫妻已經分居6、7年了，可以離婚嗎？提出離婚的費用都是提出方出嗎？
嚴嫣律師團隊
卞建平律師解答：
《婚姻法》第三十二條人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：（四）因感情不和分居滿二年的；
您好！分居滿兩年是可以提起離婚訴訟的，訴訟費需要由提起訴訟的一方先交，待判決下來後會根據財產分割等相關情況進行分擔。
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