園林精品施工（一）

自中國社會進入二十一世紀以來，房地產在社會經濟中的比重比以往更顯重要，人們已經不光滿足於房屋內部結構及裝飾的舒適，大氣派奢華等等。人們對於居住環境的要求，已經變得更高，更顯迫切。住宅小區的園林景觀優劣等級，已經成為大多數人買房的另一個主要條件。因此，小區園林景觀的設計及施工，跟著就需要提升等級了。

今天，我就園林施工管理方面，以自己的切實了解，進行部分闡述說明。首先，住宅小區根據自己所處城市不同，房屋價格，對應所開發住宅小區滿足人群不同，進行相應檔次定位。比如，大西北三四線城市，4500元/平米的住宅，即為高檔小區，而東南沿海一二線城市，10000元/平米的住宅，亦只能算低檔小區了。有了準確定位，才能根據當地相應住宅檔次，進行園林設計。好的園林，先要從好的設計開始。但切記不能使設計時確認的園林價格，在招投標時被刻意下壓。比如，設計園林定位價格450元/平米，在招投標後，定價僅有300元/平米，不管誰中標，工程肯定不會按設計標準施行，暗中肯定會有偷工減料，園林效果相應就會大打折扣。

在施工過程中，我們為了要優質的園林工程，合理的工期尤為重要。目前小區園林，大多為了滿足交房時間，總是在交房前，讓園林施工與室外綜合管網及房屋精裝同時進行，這裡，尤其是綜合管網施工對園林影響極大。

首先，綜合管網施工完成後，土方回填，無論填土深度多少，不會分層夯實，完成後綠化或鋪裝形成多處沉降，影響園林整個效果及質量；後期強弱電穿電纜線，自來水安裝水表及閥門，消防栓安裝等，對完成的綠化破壞極大，即使修復道路補種綠化，總是差強人意；綜合管網施工，造成垃圾較多，影響園林種植效果。其次，就是精裝施工，材料搬運對於園林成品造成損壞比較嚴重；精裝垃圾自天而降，綠化內盡為白色。

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