王健林徹底告別房地產，跟房價會不會降有什麼關係？

最近，王健林和他的萬達日常上熱搜，在經過幾起出人意料的資本運作（相關總金額已達超千億元）後，萬達集團官在今天宣布萬達正式向房地產告別。

回顧萬達的整個瘦身過程也花了差不多一個月的時間，再想想總的涉及金額如此之巨，不可不慨嘆王老闆的雷厲風行。

就在上個月25日，柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場這四個萬達廣場已經完全被中信信託持有。

往前的19號，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創，不過當天的發布會並不像預想的那麼順利，不僅將背景板換了又換、臨時讓在場記者出門等候，更有傳出消息說會議室內有摔杯子的聲音，可謂是一波三折，不過好在最後三位大佬順利簽約，並都表示自己賺了。

再往前的5號，南昌西湖萬達廣場被珠江人壽納入麾下；北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場則被民生信託持有。

今天，萬達集團官方微信寫到：「萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂。」並表示萬達徹底告別了房地產，從此開啟了輕資產的道路。

雖然萬達對外界表現得雲淡風輕，但人們不禁想從這個巨頭的行為中窺探一二，畢竟春江水暖鴨先知，這麼樣換穴刮骨式地進行業務騰挪，是不是嗅到了市場有什麼不好的前哨，也有很多吃瓜群眾認為這是因為王健林對房價下行的預判。

不過有研究人士認為，萬達轉型和房價的趨勢沒有大關係，主要系想大力開拓文旅項目，正值我國消費升級的階段，文旅行業卻依舊處於初級發展階段，早日搶佔山頭成為行業翹楚也是為了長遠考慮，雖然旅遊用地有銷售限制，但拿地成本低，同時旅遊項目可拉動的相關地產溢價非常高，比起越來越匱乏的城市大型項目用地，不僅成本低，回報也更有想像空間。

同時，目前萬達握有的萬達商業管理、萬達電影、萬達酒店管理、萬達主題娛樂、萬達兒童娛樂、萬達體育以及大健康產業，都屬於輕資產，從必須依賴資源靠山吃山靠水吃水的房地產公司，變成靠能力和品牌存貨的輕資產公司，沒有包袱的萬達或許會走得更遠。

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