英國「創業之城」易主？這裡的新註冊公司量已超過倫敦！

最新數據顯示，在曼城註冊的新公司數量已超越倫敦！

英國會計公司UHY Hacker Young發現，曼城每10,000個人中就有79間新公司。這個數字高出英國平均數據（50間新公司）58%，及倫敦的數據（64間新公司）23%。

不僅如此，曼城近日還登上了最活躍科技城市第三位（UK Tech Innovation Index）, 及被評為創意產業、創新、人工智慧的發展基地。

UHY Hacker Young的合伙人Mark Robertson說：『過去幾十年，曼徹斯特從教育到公共交通都有大量投資及重建，這些計劃的益處正漸漸浮現。曼徹斯特現在要面對的挑戰是怎樣去維持這樣的發展速度：商家及創業者都在留意HS2高速條路的興建，是否能夠如期進行，以及是否能達到期望、帶動在曼徹斯特的投資。』

新公司註冊與樓市有何關係？

多間公司進駐曼城，表示當地有就業需求，有就業就代表有房屋需求。

對於buy-to-let的投資者來說，房屋需求增加，手持物業幾乎一定能租得出去，而且價錢不會差，租金回報有保障。

曼城發展的可持續性

曼城發展一大推手是有便宜的辦公室及商業物業出租，鼓勵創業者在曼城開公司。

其次，Manchester Business School獲政府注資￡3300萬，意味曼城培養高水準年輕專業人士的聲譽將進一步提升，此舉將吸引更多僱主到曼城招攬人才。

曼城全新住宅項目

X1 Manchester Waters

曼徹斯特大型住宅項目X1 Manchester Waters位於曼徹斯特市中心及Media City UK媒體城的中間，只需10分鐘車程就可到達市中心或媒體城。配套完善，5分鐘到達輕鐵站等公共交通；四周環境優美，眺望Manchester Ship Canal，部分單位可看到河景。

項目共有五期，預計將為本地住宅市場提供超過500個住宅單位。設Studio、一房單位、兩房單位、及三房單位，豪華靚裝，預計2019年第4季度完工。

投資重點

發展潛力

繼Spinningfields和Media City UK項目之後，X1 Manchester Waters是沛爾集團（Peel Group）2300萬英鎊波莫納島（Pomona Island）的又一重點重建項目，屆時將建成佔地22公頃的綜合性場所，包括零售、寫字樓、酒店和其他公共休閑設施。

與此同時，Cornbrook Hub輕鐵站將會升級，並加設一條新Metro Line通往市中心，使其與其他公共交通的連接更緊密和方便！

入場費低，升值潛力高

Studio 109,995起，首期 27,499起

一房單位 139,995起，首期 34,999起

兩房單位 184,995起 ，首期 46,249起

目前曼城的兩房單位普遍要價￡200,000以上，X1 Manchester Waters只需￡184,995起，尺價只需￡248起。

去年曼城樓價升幅更冠絕英國各大城市，平均升約9%。

設施概覽

私家健身房

電影房

停車位

單車保管處

公共空間

大樓保安系統

投資須知

預計租金回報率6%

Leasehold項目

產權年限：240年

土地租金：每年￡395

預計完工時間：2019年第4季度

購買程序

1??聯繫英華地產選定單位，簽署訂購表及預留費

2??律師發出買賣交換合同及法律相關文件

3??支付25%房款，並簽訂買賣交換合同

4??六個月後，支付10%房款

5??工程完工時支付餘下65%的房款

豪裝靚景，入場費低，萬勿錯過！

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278 Thimble Mill Lane

Birmingham B7 5HD

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