最新規劃！燕子磯打造慢生活濱江小鎮，江北將建一大批文旅項目

近兩年，燕子磯新城快速發展，與此同時，老鎮的發展卻似乎停滯。南京市規劃局近日就《燕子磯老鎮城市設計》成果草案進行公眾意見徵詢。復興後的燕子磯老鎮將保留其慢節奏，整體打造慢行空間，打造面山臨水的濱江文化休閑旅遊基地。

（燕子磯老鎮鳥瞰效果圖）

打造有歷史感的濱江小鎮

這次城市設計範圍北臨長江、南抵水塔山、西至和燕路、東至十里長溝，總面積覆蓋18.48公頃區域範圍。

（燕子磯老鎮設計範圍）

規劃部門介紹，燕子磯老鎮位於南京主城北部、燕子磯新城北部核心區內，北臨長江，西接幕燕風景區，自然歷史資源優越。為了將燕子磯老鎮建設成為「濱長江、倚外郭、擁名磯」的濱江小鎮，從而進一步展現南京濱江風貌，助力燕子磯地區打造成為具有大江風貌特色的文化休閑旅遊基地。

從規劃目標上看，這裡將打造有歷史感的濱江小鎮。燕子磯老鎮有價值的景點、建築、街道、樹木等將以點狀形式保留下來，新的內容會以線狀、面狀形式建設起來，延續和傳承歷史文脈。

未來的燕子磯老鎮將完善交通、市政、公共服務設施來承載地區的發展，發展特色的商業、街區、餐飲、酒店等，成為觀光旅遊、休閑娛樂、商業配套服務的濱江地帶，恢復老鎮街道活力，重塑歷史文化印記，打造別具一格的城市新標誌。

（燕子磯老鎮總平面圖）

保持古樸民居的原汁原味

從空間形態上看燕子磯老鎮規劃形成「兩軸、一帶、六片區」的結構。

「兩軸」是「老街商業軸、歷史文化軸」；

「一帶」是指「生態水岸景觀帶」；

「六片區」是「老街商業區、濱江公園區、特色生活區、中心商業區、休閑文化區、旅遊配套區」。

未來，老街商業區緊鄰燕子磯公園、永濟寺等主要幕燕風景區，將結合現狀餐飲建築，加以完善區域功能，設置遊客中心、老街客棧、特色餐飲等旅遊配套設施，力求保持古樸民居的原汁原味。

這裡的特色生活區，將區別都市生活的模式，形成符合老鎮文化氣質的特色休憩區，建築多為圍合院落住宅，規劃要求儘可能保留老鎮原有的建築肌理，並結合水岸、坦克山、區域中心節點等景觀，打造傳統民居體驗的特色生活區。

整體打造步行空間

小鎮慢生活將讓這裡「遠離」快節奏的主城：在交通流線的設計上，燕子磯老鎮將整體打造步行空間。

設計範圍內臨江路、黃山路為城市支路，和燕路為城市次幹道，地塊內部道路和商業服務需求可以通行車輛外，其餘道路均為步行道路。

在慢行流線上，在老鎮的範圍內，除了博物館精品酒店以外的區域均為步行區域，歷史軸線與商業街軸線串聯形成主要的慢行路線。

坦克山上設置主要的公園游線，連接主要廣場以及商業空間。

沿水岸設置貫通的步行線路，並與商業步行流線以及公園游線相銜接。

臨江路北側以及與和燕路交叉口、和燕路北部端頭，將設置3個集中的地面公共停車場，可提供地面停車位，未來的地下停車設施也將配設齊全。

除了燕子磯老鎮，江北也將新建一批大型旅遊項目，未來江北的文旅設施將非常豐富。主要項目如下：

華夏文旅南京旅遊度假區

215億的華夏文旅南京國際旅遊度假區項目，位於浦口區湯泉街道，計劃2018年上半年動工，2019年至2020年陸續開放。爭取在2020年，項目一期全部開放。

根據存世資料建造的南都古城，作為南京國際旅遊度假區的拳頭產品，3年後將現身南京。未來，這裡不但坐落一座規模恢弘的南都古城，還有世界首創會跑的實景演藝《金陵傳奇》秀劇場。國內首家內陸城市擁有虎鯨表演的海洋王國。國內首家融入海洋主題元素的溫泉公園。

該項目將會打造成為集劇場、海洋王國、海洋主題元素溫泉公園、萬人主題度假酒店等多種旅遊業態於一體，努力創建南京江北首家國家5A級景區。2020年，項目一期工程開放：南都古城、水世界、海洋公園和部分主題酒店將面世；2022年將開放二期工程：湯泉公園和部分主題酒店。

老山「有氧運動小鎮」

未來，在浦口老山，一座青山綠水間的體育特色小鎮將展現無窮魅力——在這裡，老山將打造「有氧運動小鎮」，有氧運動與森林旅遊、健康養生、休閑度假等多重元素有機融合，遊客可以在自然山水中體驗登山、騎行、健步走等各種有氧戶外活動。

目前，老山管辦正在研究打造老山有氧運動智慧系統。該系統擬在景區內部署28個打卡點。會員通過下載手機APP和使用運動手環，只要經過打卡點就能自動打卡。如此一來，會員來老山的行走路線、時間、里程等數據都會被自動記錄下來，系統將據此向會員提供精準的運動建議、營養搭配建議。同時，數據還可以轉化為會員積分，可以兌換相應的獎勵。

5年內，老山將形成一個覆蓋整座森林區域的巨大運動網路，健身步道總長將達到100公里，徒步道、騎行道、登山道、跑步道交替錯落，市民可環老山徒步、騎行。

漢舍·湯泉國際旅遊度假區

2016年12月17日下午，中國漢舍·湯泉國際旅遊度假區項目簽約儀式在浦口區舉行。該項目位於湯泉街道，融合了活力、時尚、本原、科技、健康、社交六大元素，打造閉合度假生態圈，佔地約1330畝，總投資10億美元，預計到2020年底全部建成。

項目分為三部分：北部「百泉谷」將打造匯聚世界溫泉文化，集養生、度假、休閑、商業、居住為一體的國內頂級高端溫泉小鎮；中部「森林谷地」將打造各具特色的健康、時尚主題；南部「極客歡樂小鎮」將打造融合現代時尚科技與美式農場的國內首家高端化的度假勝地。

該項目的成功簽約將對湯泉溫泉旅遊度假區創建省級乃至國家級旅遊度假區起到重要推動作用。

浦口火車站改造

由於浦口火車站在中國近代史上的地位，2013年它被列為全國重點文物保護單位。如今，這座車站將被改造為集歷史文化、休閑娛樂為一體的浦口火車站民國風情園。3月19日浦口火車站正式動工改造，部分區域已經不對外開放，尤其是遊客最想去的站台。不過沒事，2020年火車站修繕後一定會更漂亮。

作為全國重點文物保護單位，建於1914年的南京浦口火車站滿載著民國歷史與文化。朱自清感人肺腑的散文《背影》中的故事發生於此，孫中山靈柩在此停靈，《孫中山》《國歌》《情深深雨濛濛》《金粉世家》等影視劇曾在這裡取景。如今，這座車站將被改造為集歷史文化、休閑娛樂為一體的浦口火車站民國風情園。

浦口火車站的保護性規劃範圍為下壩塘以南，沿江路、浦園路以東，北至浦口火車站機務段，東至長江，總面積為108.7公頃，將按照「一心一軸兩帶」的空間結構布局。其中，「一心」為浦口火車站站前廣場，「一軸」為津浦鐵路至浦口碼頭的文化景觀軸，「兩帶」為鐵路文化及濱江辦公帶。

華昌龍之谷主題樂園

華昌龍之谷主題樂園位於珍珠泉東側的天井窪片區，是國內最大的室內溶洞館。據了解，該項目已於2015年7月開工，計劃2020年建成。

項目佔地500畝，投資金額88億元。園區規劃建設室內沙灘綜合體、水上燈光秀、兒童職業體驗中心、數字化樂園世界和超五星級南京蜂巢酒店等眾多娛樂體驗項目。

龍之谷室內休閑體驗園項目由南京金沙旅遊發展有限公司承建。該項目總用地面積約43萬平方米，總建築面積約26萬平方米，項目主要由6個館組成。其中，A館為旅遊集散中心，B館為科技館，C館為熱帶雨林館，D館為海洋館，E館為兒童館，F館為溶洞館。

另外，南京靈玲野生動物王國也將在老山東麓天井窪片區建成。

綠水灣濕地公園

綠水灣生態濕地公園位於江北濱江南段，在2007年成功申報國家城市濕地公園，規劃範圍西起三橋廊道，東至青奧公園。

規劃中綠水灣濕地公園主要分為5塊區域：分別是樂活濕地地段、濕地生境園、圩村、漁村和生態保修區，以國際級重要濕地為打造目標，將成為長江流域江灘生態濕地公園、南京城區濱水旅遊休閑公園、江北人文體驗門戶公園。

綠水灣生態濕地公園將塑造為一個最地道的、有南京人情味的、極具生活風情的國際級生態旅遊休閑度假目的地。

本文綜合自南京規劃、南京晨報等

來和我們一起玩耍吧！

為讓更多粉絲能掌握最新市場動態，認識更多置業好友

現公開各區域、物業類型小編微信，歡迎添加！

選中以下你所關注的區域，複製微信號添加好友。

按！個！求！鼓！勵！

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！