銀行收緊：下周起留學生買房無法退稅
前幾天就有消息傳銀行要收緊留學生貸款，但各家銀行對此諱莫如深，沒有人肯證實。一位不願透露姓名的CIBC銀行貸款經理告訴51記者，此事屬實，今天已經收到通知，從8月30日起CIBC銀行辦理房屋按揭貸款時，海外留學生申請房貸必須同時寫上父母名字。這意味著留學生如果在這之後買房貸款的話，海外買家稅可能就退不回來了。
這位貸款經理說，按照現行的政策，由於貸款申請人的房屋產權只是留學生自己，所以雖然購買房產時也要繳納15%的海外買家稅，但在購買房產後的2到3年可以享受這筆稅款的退還。
此前留學生買房自己可以貸款，父母只是當擔保人(guarantor)。8月30日以後留學生和擔保其買房的父母同時成為「共同借款人」(co-borrower)，而非現在的guarantor。如此政策調整，意味著留學生貸款買房將完全按照海外人士對待，購買房產時繳納的15%海外買家房產交易稅將不再退還。
來自BMO的另一位貸款經理告訴記者，他聽說了某銀行的這個說法，但BMO一直要求留學生父母必須寫上父母名字。至於能否退海外買家稅要看是否符合政府的條件。
一位業內人士預計，其他幾大銀行遲早也會走CIBC到這條路，這對留學生買房來說實在是個壞消息，對房地產市場也是個不小的衝擊。
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