工藝第四講：小心裝修合同有陷阱！純乾貨教你識破套路

在家庭裝修的整個過程中，與裝修公司簽訂裝修合同是非常重要的一環,每年有大量的家庭裝修糾紛產生於合同不嚴謹不規範。

今天冷小姐給大家總結了一下關於裝修合同的方方面面，看看到底該怎麼簽合同吧！

一

四大要點

簽訂裝修合同需要注意的事項其實有很多，

但總結起來就四個要點：

1、裝修費用和裝修的工期

合同上需要明確規定完工的日期和驗收的日期，要求裝修公司出示工程的預算報價書，不能少報、漏報。如果少報的金額超過合同金額的一定比例，一般是在10%，超過的部分由裝修公司來承擔。

2、材料清單

如果選擇的裝修公司是全包的，那麼材料之類的由他們負責，在簽訂合同之前要選好裝修的材料，做一份名單作為合同的附件，如果有些材料進行更換的話，雙方應該立書面字據，簽字蓋章確認。此外還要注意材料的真假問題。

3、裝修項目的內容

如果選擇的是正規的裝修公司，他們會提供比較全面的裝修圖紙，每一個房間的施工圖都會規划出來，還有可能提供效果圖。圖紙提供出來之後，業主最好再仔細檢查一遍，有沒有遺漏的地方，核對好各個細節。

4、施工人員情況

合同里一般都會有這一項關於施工人員的要求，比如項目的經理、木工、泥工的資質等情況。

二

三大陷阱

現如今，套餐裝修的廣告很多，

最大的亮點就是價格低廉。

但在這些看上去非常實惠的廣告背後，

會有很多限制條件，

如果不弄懂這些，那很有可能被大坑一筆。

所以，裝修陷阱不得不防：

1、價格陷阱

為了吸引客戶，部分家裝企業在宣傳套餐活動時，特意除去一些在裝修工程中的必做項目，以超低價吸引消費者。消費者在選擇套餐時，要看這個套餐是不是包含了整個裝修的全部或大部分內容。

2、質量陷阱

套餐裝修模式是由基礎工程和主材部分兩大部分組成。有個別裝修公司為了節省基礎裝修成本，要麼降低基材品質，要麼安排技工水平相對差的工隊施工，以降低基礎工程成本。再者，有的裝修公司故意只標明所使用的某品牌的產品，卻不詳細寫明型號、規格，以便日後趁機偷梁換柱。

3、市場營銷陷阱

有個別裝修公司利用各種噱頭，比如免費升級、加價升級、免費贈送等活動方式，去吸引客戶，進而施小利、賺大頭，以矇騙客戶。

目前市場上與裝修成本相關的原材料價格、裝修工人工資以及公司運營成本等等都在上漲。這種情況下，裝修公司能保持價格不上漲就屬不易，降價更是不可能的。

三

十個注意

知道了這些陷阱，那我們要怎麼避開呢？

為了幫助大家簽合同不被坑，

為大家總結了一些tips：

1、正確簽訂裝修合同

合同內容應列出具體的施工工藝，並全面覆蓋工程的價格、質量、環保性能以及維修等事項，越詳細越好。

2、小心防範裝修低價

有的裝修公司為以低價引誘客戶，如故意低報常見的主材或工程報價，但卻暗中提高其它項目的價格。價格越是低得離譜，就越是要提高警惕性。

3、提防故意漏報裝修項目

一些不正規裝修公司在報價中少算工程量和材料支出，或者故意漏報必需的項目，在合同簽訂後你又不得不增加新項目，從而導致裝修費用嚴重超標。

防範辦法是，業主應與裝修公司約定預算與結算浮動比例。

4、裝修合同須詳細標明材料

合同上寫得清楚明了，才能避免日後的口舌糾紛。在合同上和報價單上必須寫明材料標準事項。因為在裝修施工過程中，總會有裝修公司或工長弄虛作假，使用低質的材料欺騙業主。

5、裝修合同要有環保條款

對於採取半包形式的業主，尤其要重視裝修公司提供的輔材是否符合國家環保標準。由裝修公司提供的膩子粉、牆面漆、膠粘劑、板材等建材，都有可能成為室內空氣的污染源。

6、裝修合同要約定保修條款

合同中應列明「保修」或「包修」條款。但業主要注意的是，「保修」與「包修」是兩個完全不同的法律概念，其中最大的區別是「保修」是可以收費的，而「包修」則是完全免費的。

7、裝修合同附帶重要憑證和設計圖紙。

當裝修驗收通過後，你一定要向裝修公司索要《工程保修單》，以及管線施工設計圖等資料。

8、裝修金額一定分期付款

為防範不正規裝修公司或工人欺騙業主，在簽訂合同的時候，不要一次性付清所有裝修款項。一定要在最初約定付款方式時就應該做足文章，比如採取分期多次付款的方式來制約公司的不規範行為。

9、裝修合同必須註明完工日期

因為有不良裝修公司存在故意拖延的行為。所以一定要註明完工期限，並寫清罰則，裝修公司就不敢輕易磨洋工了。

10、裝修合同須標註搬運責任

雙方在簽訂裝修合同時，業主一定要與裝修公司就材料搬運費達成一致意見，否則可能影響工期進程。

說了這麼多，總之在簽合同的時候一定要多留個心眼，而且一定要找一個像騰訊·過家家這樣靠譜的裝修公司哦~

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