每日地產ozreal：樓花預定15分鐘清盤到全部落空，開發商的悲喜兩重天

從2月5日網路樓花預定15分鐘清盤，到6月發現預定全部落空：墨爾本開發商BAB Development算是經歷了悲喜兩重天。這也引發了人們對互聯網中介和傳統中介誰更勝一籌的思考。

故事從2017年2月5日的一則新聞說起，新興的樓花互聯網平台Investorist和地產中介JLL聯手銷售墨爾本開發商BAB Development在Blackburn South的一個21套公寓項目，15分鐘後，價值1200萬澳幣的物業全部被認購，轟動一時。

這當然是非常好的消息，首先，JLL作為知名商業地產大中介，也希望在被CBRE和Colliers International主宰的住宅地產板塊打出名堂，所以他們也在去年底也組建了住宅銷售部門。

而Investorist也大有來頭，由前Mirvac的市場總監Jon Ellis創辦，財富榜Tarascio家族投資（知名開發商Salta的擁有者），借著Purplebrick等創新型地產中介席捲市場的聲勢，要攪動傳統的澳洲市場，簡單點來說就是「共享經濟時代的樓花銷售模式」—開發商把項目放上網站，大家都可以銷售，獲取傭金，去中介化。

然而不久前BAB Development表示，那些15分鐘預定的樓花最終一個也沒能真正交換合同。所以，他們不得不重新換中介Marshall White，再次銷售這個項目。目前為止，只有兩套公寓被成功售出。

Investorist的Jon Ellis表示，這些物業是被不同的買家預定的，然後不知道發生了什麼事情，沒有一個預定轉化成真實銷售，非常罕見。而對於JLL住宅部門來說，這是他們的第一個項目。而維州的JLL住宅部門，在這個災難性的「事故」發生後，也沒再銷售新的項目。

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責任編輯：吳旻 陳芷沁

資料參考：AFR

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