拼了！武漢允許以低於市場價20％買房，還有這些城市喊你：快到碗里來！

搶

奪人才沒有「完成時」，為了吸引專業人才落戶，各地爭相「放大招」！

消息稱，武漢要爭取讓大學畢業生以低於市場價20%買到房。

是的，你沒聽錯，低於市場價的20%！

今年以來各地的差異化房產調控政策頻繁出爐，但很少有城市直接給出打折20%的目標價。

武漢，這稱得上是不惜血本了！當然，這是為了搶人。

武漢：

讓大學畢業生低於市場價20%買到房！

據媒體報道，在日前舉行的武漢百萬校友資智回漢、武漢大學專場活動中，武漢市委書記陳一新表示，近期將出台三大核心舉措，將武漢打造成「大學生最友好城市」，確保5年留下100萬大學生。

在進行了大量的調查研究之後，落戶問題、住房問題、收入問題成為要點。

在住房問題方面，陳一新就提到了鼓勵企業家探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到住房。

今年，武漢將提供首批大學生人才公寓3600套，今後每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內要滿足20萬人的租、住需求。

此外，武漢將率先在全國放開無門檻落戶，大學生憑畢業證即可登記落戶，解決大學畢業生的落戶問題。

而針對收入問題，武漢將出台大學生最低年薪標準，「出台一個跳一跳就能摘到桃子的大學生最低年薪標準」。要求民營企業特別是骨幹企業帶頭，給大學生加工資；要求國企積極承擔社會責任，給大學生漲工資。

陳一新表示，對於今年武漢市力推得百萬大學生留漢工程，他充滿了期待與信心，留住100萬大學生，將大大優化武漢的人口結構，再贏人口紅利。武漢將不斷更新完善政策，讓大學生能就業、易就業、快落戶、好安居，將武漢打造成「大學生最友好城市」。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對東方財富網表示，

「武漢對於人才購房等有較為明確的思路，給予了此類積極的政策和信號，為大學生在武漢落戶和就業等創造了很好的條件。

這也體現出當前二線城市在人口導入等方面有較為積極的做法，對於相關大學生來說其購房也會面臨一個更好的機會，這也有助於高端人才資源的聚集。」

二線城市各施奇招：

送戶口送錢送房租，快到碗里來

除了武漢以外，別的二線城市也沒閑著。

畢業季也是就業季,今年有795萬名大學生步入社會,「人才爭奪戰」在一些二線城市激烈上演。

為了吸引人才,成都、武漢、西安、長沙等城市紛紛出台戶口、住房、補貼等優惠政策。

這些城市的政策五花八門卻又相似，通過梳理不難發現：放開落戶限制，給予住房補貼，成為這場人才戰的入場券。

表1 重點城市出台人才引進政策

（資料來源：中國指數研究院）

總體而言，送！送！送！送戶口送錢送房租，要的就是你到我的碗里來！

各大城市爭相出爐「搶人政策」，頗有「求賢若渴」的既視感。不少專家感嘆，在這場罕見的「人才大戰」之下，能看到的是城市競爭的升級與轉型。

城市步入高維競爭，從拼產業、拼招商、拼優惠政策跨入到拼人才的階段。或許這也將促進中國產生更多像北京、上海這樣的擔全國性服務功能的大城市。

不過，放開人才落戶，也引發了一些購房者的擔憂，怕購房需求增加而促進房價上漲。

對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，這些措施的實質就是搶人才。

由於國家嚴控超大城市的人口規劃，比如京滬明確提出要嚴控人口，在這種情況下，二線城市，或者說有可能晉級新一線城市的諸多省會城市，為了提升城市地位和實力，都在搶人。

「通過落戶而形成的新增購房需求，應絕大部分屬於自住需求。我想多數外地炒房者，不太可能為了在炒房而特意將戶口從外地遷過去，太麻煩。」楊紅旭說，這些新政所帶來的新增購房需求很少，沒有能量改變當地樓市的短期運行方向。

離開一線城市的人群 親睞這些城市

話說，這些二線城市開出這麼多吸引人才的條件，究竟效果如何呢？

艾普大數據調取了2017年第二季度全網移動用戶全生命周期的海量數據，進行了深入解析。

艾普大數據對「離開北上廣深人群」採用了如下定義：

從北京、上海、廣州、深圳離開後，遷徙至省會城市或熱點二線城市，並在該城市駐留超過兩個月的人群。

從北上廣深人群遷徙圖可看出，離開一線城市的人群，主要流向了重慶、杭州、成都、廈門、蘇州等地。

圖1 北上廣深人群遷徙圖

（數據來源：艾普大數據）

從上圖可以看出，離開北上廣的人群所親睞的城市，大部分都是一些人才優惠政策較多的城市。

的確，近兩年來，大學畢業生的「一線城市情結」明顯鬆動，越來越多的人將「新一線」城市作為就業首選，這種變化離不開「新一線」城市自身的變化。而以北京和上海為代表的一線城市戶口逐漸收緊，也為其他城市「搶人才」帶來了一個突破口。

而且與一線城市相比，二線城市的人才需求量更大。根據2017年第二季度《中國就業市場景氣報告》，在交通運輸行業、金融行業和互聯網行業，二線城市的用工需求增長幅度都高於一線城市。

圖2 2017年第一季度和第二季度的就業環境變化

CIER指數（中國就業市場景氣指數）也反映了二線城市人少職位多的情況。

CIER大於1時，表示就業環境比較緩和，CIER小於1時，表示就業形勢比較嚴峻，競爭者很多，2017年前兩個季度，二線城市的CIER指數都比一線城市高。

「得人者興，失人者崩」，是歷代興衰更替的重要原因；城市發展道理亦然：要想興旺發達、繁榮昌盛，在城市競爭的賽道上「一馬當先」，就必須聚集人才、留住人才、用好人才，讓天下英才為己所用。

拼人才，僅僅只是一個表象，更關鍵的是拼城市綜合實力。要想讓人才扎堆湧現，托起城市的明天，就必須給他們提供足夠廣闊的人生舞台。

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