三四線購房者不用搶房了，一項政策讓開發商心碎，已成鹹魚！
近來，三四線樓市火了，多年積壓的庫存被快速買空，房價暴漲，新房緊俏，出現一房難求的景象。同時，在政策調控下，開發商湧入三四線樓市大規模拿地，殊不知，已經成為鹹魚。
「陝西省開徵土地使用稅」消息一處就備受關注，事實上是對原有土地使用稅管理的調整完善。但是完善內容讓開發商坐不住了！直白的說，調整後，土地使用稅從每年4元/平方米漲到7元/平方米。
業內分析人士認為，此次調整極有可能與地方財政壓力有關，同時，也是給房企當頭一棒。一直以來，房企利用土地稀缺和價值不斷攀升特性，大規模囤地惜售，待價而沽來博取最大利益，拖拖拉拉建房，建建停停現象十分普遍。此政策一出，預示著房企拿地就得快速建房推向市場。
那麼，如果陝西土地使用稅調整被推廣，對三四線樓市有那些影響呢？
首先，三四線新房供應將快速補充。要知道，此輪樓市調整以來，房企在三四線城市布局了大量土地資源，隨著囤地成本增加，大多數房企本身資金鏈緊缺的情況下，快建快賣，提高資金流動性是唯一辦法。
其次，三四線城市購房者搶購新房現象緩解。在三四線城市，由於多年的去庫存政策實施，很多城市土地供應減少，甚至說開發商不敢拿地，導致新推盤減少，無法滿足短期激發出來的購買力（一二線外溢需求，棚改貨幣化安置）。一旦，市場新房入市變多，誰還去搶房呢？恐慌性購房是導致新房緊缺的主要原因。
同時，三四線房價拐點出現，甚至出現降價潮。由於三四線購買力有限，爭搶買房客戶現象將出現，為了買房降價促銷將普遍出現，5月，6月成交量大幅擴大，已經超賣，今年的「金九」極有可能改變顏色。
所以說，三四線購房者不用搶房了，各種跡象表明樓市已經進入買方市場。
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