只需五步，在美國買房子原來可以這麼簡單！

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美國市場成熟、法律公開透明，購房程序要比其它國家相對簡單明了。美國其實並不限制外國人在美國買房，任何人都可以購買美國房產。關於如何在美國買房，為您總結了五大步驟。

STEP 1

購房地區選擇

現如今隨著經濟水平的提高，越來越多的家庭都移民去美國生活了，對於一些第一次來美國的朋友來說，在選擇城市上就比較頭疼，美國眾多的城市當中，很多人不知道選擇哪個城市買房？

中國人赴美買房，比較青睞的地點主要在洛杉磯、舊金山、紐約和波士頓。美國的城市有特定的房產參數，如住宅均價、平均屋齡、平均居住面積、平均單價、學區分數等, 這些房產參數將是作為選擇城市的重要依據。

STEP 2

確定購房財務方案

現金買主和貸款買主所需要的準備文件有所不同。

如果你是現金買主，你需要準備的文件：

有效的護照和簽證；

在境外銀行開設的帳號；

銀行存款證明。

STEP 3

選房看房

確定美國房價範圍

搜索房屋之前，首先要知道自己能負擔得起多少錢的房子。

決定美國買房地點

中國人說地段，地段，地段，美國人說，location，location，location。其實，地段非常重要。這是放在哪裡都適用的準則。

美國存在不同的社區，社區之間有著房價的差異。一般來說，完全是獨棟別墅的社區的房價會比公寓樓社區的房價貴。你用多少錢買房子，你鄰居的收入也就在同樣的範圍內。

美國買房戶型選擇

美國的房型大致可分為獨棟別墅 (Single Family House)，連體別墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。

選擇美國經紀人

在美國買房，經紀人的水平直接影響你能否拿下心儀的房子。

STEP 4

報價買房

查詢美國房屋信息

當你選定滿意的房子後，接下來要做的就是準備報價合同。首先，經紀人會為你全面查詢相關信息，比如這處物業的上市歷史、市場分析、市場統計數據和政府估稅價等。物業上市歷史：房子之前交易次數，每次售價是多少，在什麼時間。

美國購房報價並支付定金

報價合同還要註明定金 (Earnest Money Deposit)。這是買主在報價的同時，交給買方經紀人公司的一筆款項。如果買主沒有正當理由單方撕毀買房合同，定金則被沒收。

美國購房報價合同附加條款

除了確定報價，定金外，經紀人還會幫你選擇一些附加條款，以保證你在必要時能合法取消合同，拿回定金。下面是常用的附加條款：房屋檢查和白蟻檢查

檢查費由買家支付，價錢根據房價而定，一般幾百元美元，房價越高檢查費越貴。

STEP 5

交接過戶

通常過戶的第三天，買家就可以拿到鑰匙了。

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