伸直腿就到牆的卧室！倫敦90後就是喜歡這樣的「蟻居」生活？

文 陳甲妮

對於上世紀90年代以後出生的年輕人來說，共享居住空間（Co-Living）成為了一種新的生活方式。無論是在英國倫敦、美國紐約、日本東京，還是中國北上廣深、香港、台北......，共居生活已經成為現代「游牧族」在不同城市間停留的新的生活形態。22歲的強尼·卡斯（Jonny Cass）是一名電影攝影師，他目前很享受自己在西倫敦某個微型公寓的共居生活。共居不僅為他提供了相對廉價的生活成本，還給了他更多與同齡人交朋友的機會。所以，像強尼一樣的英國年輕人，選擇了共居生活。

什麼是共享居住？

共享居住類似於學生公寓，專門針對年輕人設計的一種居住空間。它的特點是除了卧室外，不僅包括起居室、廚房、餐廳、浴室等功能空間，甚至連圖書館、健身房、洗衣房、電影院都是共享的。在生活所需的基礎上，定期的活動也給年輕人很多新的元素。「共享社區」這一概念誕生於歐美，後來慢慢發展到了其他國家。對於像倫敦這種寸土寸金的城市來說，這個擁有11層樓高的Old Oak項目，堪稱世界最大的共居社區。它可以容納546人共同生活，同時也是成本最小化、利益最大化的好案例。根據英國較早開發共居項目的地產商The Collective介紹，目前共居租客的平均年齡在28歲左右，年收入平均為3.2萬英鎊。Old Oak的共居項目每周租金在230至360英鎊之間，而且租金價格已包含煤氣、水、電、政府稅、無線上網等一切生活成本。

它的卧室居住面積通常在20平方米至35平方米之間，遠遠小於平均面積為37平方米的倫敦獨居公寓（Studio）。從圖中可以看出，房間只夠放下一張床、一個書桌和一個衣櫃的。而獨居公寓不僅有卧室，還包括了廚房、廁所和浴室。

相比同地區，共享微型公寓與獨居的租金相近，但單獨的居住空間卻有明顯的差別。

吸引年輕人的一個優勢就是共居社區會為租客提供很多社交活動，比如免費晚餐或是電影之夜等。可見，倫敦人對於公共空間和公共設施的需求已經大於個人空間了。

對於那些沒有買房需求的千禧一代，他們更願意享受這種更靈活的生活方式，這也是Co-Living模式能成為一種流行趨勢的原因。據消費者組織Which? 的數據顯示，英國微型公寓的數量正大幅上升，僅去年一年就已上升了40%。所以，很多爆火的影視作品裡出現了這類題材，三五個好友圍坐於客廳或餐廳，聊八卦，談理想，分享生活的喜悅與煩惱……

我們看到了《生活大爆炸》《愛情公寓》《歡樂頌》當然還有他們的「鼻祖」《老友記》

工作方式的改變促進了共居生活

慢慢地，共居空間也有了新的發展，從共享居住（Co-Living）發展成聯合辦公或稱共享辦公（Co-Working）。這也讓生活空間和工作空間之間的界限越來越模糊，成為都市青年生活與工作交融的混合空間。「聯合辦公」方式的出現讓自己創業或在家辦公的人數不斷增加，它也成為了一種流行趨勢。

根據英國國家統計局2016年的數據顯示，在過去10年里，英國人選擇在家辦公的人數上升了80萬，達到了420萬人。而目前，有35%的倫敦人選擇在每周的特定時間在家辦公，同時有9%的倫敦人選擇在家全職辦公。這種工作方式大大節省了通勤時間，也節約了交通費用。有數據顯示，一個倫敦人通常要面對38分鐘以上的通勤時間，每年花費在交通的時間高達227小時，交通成本更是在每年2000英鎊以上。

年輕人更傾向共享而非佔有

不管是時下興起的 Uber、Netflix、還是 Kindle，反映的都是千禧一代越來越趨向於共享而非佔有的心態。已在倫敦國王十字區和諾丁山附近開了兩家共享居住公寓的The Collective運營負責人詹姆士·斯科特（James Scott）說：「這一代年輕人，他們已經能夠接受買不起房的現狀，所以他們更珍稀體驗式生活的價值，而非佔有一座房子。」

共居市場或成投資新熱點

對於那些擅長社交的年輕人來說，共享空間提供的不只是一個暫時的家，還包括了定期的社交活動，比如免費晚餐、瑜伽課程、烹飪培訓班等。因此共居生活方式得到了快速發展，也讓個人投資者和風投盯上了這塊「肥肉」。

萊坊（Knight Frank）地產集團住宅資本市場主管詹姆斯·曼尼克斯（James Mannix）曾表示，儘管共居微型公寓租賃只佔英國250億英鎊私人房屋租賃市場的5％至10%，但它卻有著非常大的發展空間。

也有投資者認為，由於微型公寓能夠更有效地利用空間，也就是說每套公寓每平方英尺的租金超過了傳統房屋租賃同大小的10至15個百分點，所以可以創造更多的財富。

相信當獲得了更多的資金之後，共享空間的發展會更好。你是否也動心了呢？

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