假如有150萬現金，沒工作，沒社保，單身女，30歲左右。買房是該全款還是貸款？

買房當然貸款，首付30%，70%貸款30年。

首先如果全款買房，那麼資金很有可能會全部投入到房產中，如果以後想用大筆資金只能賣房和房產抵押，急用錢賣房需要短時間出售，必須要比正常市場價低一些，不划算。如果辦理銀行抵押貸款，辦理周期30天，利息年化8%左右，最長十年，無論是還款壓力還是利息，都不如按揭。

作為一位女士，不考慮婚姻的前提，要麼繼續上班，要麼自己做點生意，如果上班，加強近期沒有需要資金的地方，可以全款，如果自己想做點生意，還是按揭一套，這樣多餘的資金就可以留作生意使用，再有，做生意最難的並非開頭，而是現金流，也就是說你起步投入50萬，但在經營過程中，可能要80萬的流動資金才能正常運轉，如果買房按揭，一是有一定金額的啟動資金和現金，再有如果生意有問題或者急需資金周轉，還可以去銀行做信用貸款，額度大約在50萬左右（2-3家銀行）。

人民幣貶值，今年黃金280元一克，十年前呢？那麼十年後呢？這就涉及到人民幣貶值的問題，如果在房屋不升值的情況下，或者升值較慢，那麼這套房子的一部分就可以納為負債，如果是全款，就非常不划算。但是如果是按揭30年，隨著人民幣貶值，前期投入較少，後期人民幣跟著貶值，整體來說還是狠划算的。

不要買理財，不要買理財，不要買理財。重要的事情說三遍

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