「重磅」任志強：調控錯了，2018年房價將暴漲更高！

「雙重夾擊下，只要政策放開，或者說庫存到了某個臨界值，房價就會如火山一樣噴發，無法抑制。」一向語不驚人死不休的任志強，斷言2018年房價將暴漲更多。這次又要被他說中了嗎？

未來房價到底會怎麼走？

任志強，這次又丟了一個深水炸彈。

在近日舉行的「房地產調控政策與市場前景」閉門研討會上，任志強稱：調控錯了，2018年房價將暴漲更高！

任志強的核心論斷是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

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原因大概有以下幾種：

1、由於M2的高速增長，比如2009年的27.7%，以及目前放緩的11.3%，致使資金沒有更好的地方儲存，大家只能堆積到房產。經濟好時，GDP高速發展，M2飆升，大家最好的選擇是買房。經濟不好時，政府要基建，M2也會飆升，大家最無奈的選擇還是買房。而國內的資金去向就那麼幾類，除了房產，確實沒有更好的選擇。

2、只要政府調控房價或者房價向下，開發商就會謹慎拿地，一旦以後庫存不夠或者政策放開，需求就會爆髮式增長。這也就是任志強說下一輪會比這一輪漲更多的原因。因為這輪調控對房地產的打壓太慘絕人寰了。

所以，政府打壓得越狠，房企資金鏈越困難，就越不可能拿地建房，庫存就會更少。下次房價就會漲得越多。一方面，為了躲避貨幣貶值，我們對中心地段的需求在源源不斷地上漲。一方面，政府打壓樓市，房企不再拿地，致使庫存告急。雙重夾擊下，只要政策放開，或者說庫存到了某個臨界值，房價就會如火山一樣噴發，無法抑制。

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