正式步入「公證搖號買房」時代！上海9月份將有24盤預開盤！

萬科安亭新鎮成為第一個搖號買房的項目

8月26日9時，位於嘉定安亭新鎮的《安勇嘉苑》項目（推廣名：萬科安亭新鎮）在嘉定上海汽車會展中心如期開盤銷售，這是上海首批按照搖號購房新規來選房的樓盤之一，成為第一個「吃螃蟹」的項目！該房源一共467套房子，有525組意向認購客戶。

該項目採用公證搖號方式確定購房順序，整個搖號排序的過程由上海市東方公證處現場監督公證，確定意向認購客戶選購房屋的順序，按序購房。據嘉定區相關部門介紹，該項目開發商在取得預售許可證後，即向上海東方公證處申請公證搖號，並在東方公證處的監督下，完成了各項準備工作。所有本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍，所有登記客戶購房交易過戶全過程不得更名。

當天上午8點多，大多數意向認購客戶早早就來到搖號現場。除兩名公證員外，還有3名意向認購客戶代表做現場全程監督。搖號結果也會在公證處微信服務號、市公證協會官網上公示。

根據計劃，搖到號的購房者於8月27日-28日兩天，到樓盤的客戶體驗中心依次進行選房，而不是搖號當天就選房。一旦發現房地產開發企業存在弄虛作假等違反規定的，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入全市信用管理「黑名單」，構成犯罪的，移交司法機關處理。

中環國際公寓搖號開盤，總價300萬+~1100萬+

寶山中環國際公寓今天搖號開盤，是繼萬科安亭新鎮後第二個公證搖號開盤項目。

中環國際公寓三期8月29日加推面積段約60-160平住宅房源，1-4房戶型，共608套，新增供應面積為71148.29 ㎡，單價45000-70000元/㎡， 總價300萬+~1100萬+。

中環國際公寓三期在一、二期之間，1號線呼蘭路站步行的話，還是有點距離的。未來有18號線規劃，但具體以最終規划走向為準。中環國際公寓不在中環，而是在外環內，近大場機場，屬於「大寧北」區域。

具體價格如下，一房一價圖片來自住在上海

14號樓120-125㎡左右，總價592萬+～736萬+

15、16、17、18號，約90㎡最低總價450萬+

21、22、23號樓，140㎡左右總價800萬+，約118平的660萬+

28號樓，140㎡左右的總價680萬+～800萬+，頂層有1100萬+。29號樓、30號樓，140㎡左右的總價660萬+～800萬+，頂層大面積達到了1100萬+

38號樓約120㎡左右總價580萬+～700萬+。45號樓、46號樓，有90㎡左右，所以還有四五百萬總價的。

還有一些約58㎡的極小戶型，總價最低300萬+

上海9月份有24盤預開盤

根據數據顯示，9月上海預計將有24盤入市。從分布上來看，9月預開盤中僅有3個為市區盤，綠地海珀玉暉、陸家嘴壹號院以及純新盤頤盛御中環，供應量依舊以外環線以外為主。

9月上海有7個純新盤預開，其中2盤在閔行莘庄，這也是今年關注度頗高的項目，尤其是一直沒有新房出售的莘庄。同時，諸如華誼逸品瀾灣、桐南美麓、中國鐵建香榭國際也都是最近大熱盤，且開盤時間一拖再拖，因此9月開盤希望極大。

從開盤區域來看，9月浦東、寶山佔據了大半江山，分別以6盤、5盤數量位居前2位，佔總開盤量的46%，購房者不妨考慮這些供應大區來選房，可購買選餘地較大。另外嘉定、閔行、奉賢各有3盤預入市，青浦區有2盤入市，松江及普陀各1盤入市。

從價格上來看，9月預開盤中有一項目價格預計在2萬上下，屬於上海房價窪地，非常適合首次置業者購買，項目位於奉賢海灣板塊的綠城上海誠園，預計總價130萬可以買到，且未來藉助臨港及上海東站的發展，潛力較大。同時浦東臨港項目也是上海窪地區域，總價可控，也是上海入門級新房項目，價格有優勢。

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