城市發展的居住價值

城市發展的居住價值

上一期我們的主題是二環內房屋價值，這個話題一出很多鄰居都很感興趣，還有很多鄰居私信來說小編講的不夠細緻，希望能有一期可以講的直觀一些，所以今天我們就談一談城市發展的居住價值，大家一起來研究研究，另外，小編想說的是，這兩天下雨實在是太爽了，小編我是隨身攜帶洗頭膏和搓澡巾，哎~大好的雨水可不能浪費，要不怎麼說小編我是玉樹臨風、才華橫溢、勤儉持家的美男子呢~！

城市的發展離不開政策的走向，在大西安戰略規劃里一項重大的模塊就是招商引資，截止目前單說來西安投資的大咖就有阿里巴巴、京東、華僑城，陸續還會有很多的大咖進入大西安，這意味著什麼？當然是意味著西安的經濟多元化、和經濟增長點啦，拉動的同樣也是人才入駐率和崗位供給率了，相同的，蛋糕想要做大，底層就要變大，而城市發展的底層核心是什麼，當然是經濟啦！而作為大都市的經濟體系結構必然是綜合的，要有強大的總部企業、外貿經濟、科技產業等，同樣要有如「磁鐵」般的吸引力足以吸引外來人口創業與就業。

科技產業不僅是一座城市經濟發展的核心產業，同樣也是城市人才戰略中不可或缺的組成部分，科技產業是人才、經濟實力的代表。

當城市經濟發展上升後，將帶動人均收入及物價的上漲，同樣的，城市地價的上漲也是必然，城市發展的成熟期就是大量外來人口進入，這將增長城市房屋入住率的上漲，為什麼說北京、上海、深圳寸土寸金，就是因為人口比例高，住宅用地、工業用地、商業用地都在爭搶蛋糕時，就造就了每一寸土地都「高含金量」了。

西安目前房價最高的地方應該是南郊了，南郊在曲江的打造下確實不錯，而很多人應該也清楚曲江的打造模式，就是環境養地，所謂環境養地通俗的講就是，先造一個公園營造起生態環境，然後再將周邊的地進行開發，其實曲江在做大明宮遺址公園的時候，也是在用生態養地，建造大明宮遺址只是規劃中的第一步，養當然需要時間和一系列的規劃，伴隨著一期的發展，現在大明宮遺址周邊都要做什麼？首先是火車站的改造，火車站北廣場建成後將和丹鳳門相對應，同時周邊還有大華1935，OK，現在公園有了，歷史有了，文化有了，西安的門面火車站也有了，未來地鐵線路的開通交通也是有的，加上周邊現在中海、白樺林、萬科都建造的有樓盤，未來會不宜居嗎？當年曲江南湖周邊不也就這個模式一點點積累的嘛！

宜居工程的建造首要的就是生態，其次配套的將是文化、歷史、交通、商圈，作為太華路這個地帶，唐遺址夠不夠歷史，有沒有文化，大華1935有沒有重要意義，火車站夠不夠城市地標，所以說，未來的建設規劃完成後，將會是一個全新的面貌和定義。

城市發展的前沿就是土地擴展和周邊開發，一般來說，周邊的改造開發成型速度快，能夠在短期內達到設定的目標和類型，而二環內作為老城區，改造和塑造期比較緩慢，同樣經濟投放量也相對較大，在城市發展的前期通常改造性比較小，老城區的發展點在城市發展的中後期，通常也叫城市發展的成熟期，但當城市發展到中後期二環內地價和居住價值將會絕對提升，因為老城區包含了城市大部分的優質資源，比如醫療、教育等等，所以在城市後期老城區的估值將遠高於周邊，09年的時候，解放路萬達的萬達公寓都已經飆到了萬元，所以，放眼未來二環內的發展只會給人驚喜而不會有失望！最後，小編想說，讓我們為大西安的建設喝彩，為大西安的建設共同努力。

各位鄰居，幸福和諧、團結互助、衛生有序的宜居家園，還靠我們大家共同建設，讓我們共同努力營造小區宜居氛圍。

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