澳報告：澳大利亞普通家庭40年內難負擔高房價

人民網悉尼8月30日電 據澳大利亞廣播公司報道，澳大利亞經濟發展委員會（CEDA）近日發布一份報告稱，未來40年內，澳大利亞房價可負擔性危機以及房屋的供需問題仍將會繼續。

澳大利亞統計局的房價指數統計顯示，2017年第一季度澳住宅價格增長率為2.2%，超過此前預期，這表明了年初房價上漲動力依然強勁。截至2017年第一季度，澳住宅價格的年增長率為10.2%。

澳大利亞地產分析機構Corelogic數據報告結果表明，澳大利亞悉尼的住宅價值自2009年1月至2016年12月上漲了97.5%，而墨爾本的住宅價值在同一時段內增長了83.5%，這也說明澳大利亞兩大城市在過去8年內居民住宅價格增長強勁。

根據CEDA的最新報告，隨著澳大利亞房價不斷上漲，除非市場出現重大經濟震蕩，在未來四十年內澳房產需求壓力和供應方面的限制也將持續下去。此現象在人口不斷增長的首府城市尤為突出。

CEDA對此提出了八項建議，以改善澳大利亞的住房負擔壓力長期居高不下的後果。其中包括優先為大多數弱勢群體提供住所，通過放寬規劃限制來增加住房密度，為長期租賃者提供充分的法律保障，以及進一步規劃交通基礎設施建設並加大資金投入等。

CEDA研究和政策委員會主席羅德尼?馬多克教授認為，澳大利亞在需求方面有著自由的市場，但在供應方面有著各種各樣的限制。政府應增多土地批准，並減少對房地產再開發的限制。

此外，長期的住房可負擔危機將意味著更多人在沒有住房的情況下步入退休，甚至那些經濟低收入家庭將會搬去交通不便及就業機會更少的郊區。馬多克說：「從長遠來看，這可能對政府預算有影響，因為更多的人將會依賴政府的援助。」（實習生 李典）

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