深度吐槽｜200方以下的房子，為什麼不建議你買小排屋？

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不知道你們有沒有在朋友圈看到過一篇文章，叫做為什麼不能買別墅，點進去只有碩大的一個字「窮」，真的直擊要害，後來，聰明的地產商為不那麼有錢的中產們開發出了一種創新型產品，叫做「小排屋」。這可以說是我見過的關於房子的產品設定中，最為造夢的一款。90方、140方，你不再只是買到擁擠的小高層，而是擁有「有天有地有樹有院」的排屋生活，出門聚會，朋友問起，也可以帶有細節的裝逼說一句「我們家的那個排屋喲......」

這句話乍聽之下是不是非常優雅厲害到不行，非常符合「中產階層生活方式」。實際上，同樣的面積段，在平層中如果是「擁擠」的話，那到了小排屋，就只能叫「逼仄」了。而如果你想在小排屋院子里種樹？不好意思，種完樹之後你就找不到你的院子了。等樹長大了，那採光，更厲害了呢。

對，今天就是一篇關於小排屋的深度吐槽貼——

1

?200方的小排屋，為什麼住出了70方小剛需的體檢？

200方，兩層還好，三層小排屋就徹底完蛋了，單層才70方，再分成兩房，呵呵，連剛需90方的舒適度都不如。

2

?對不起，你家的陽光已欠費

按單層面積推算，200方的房子，你家裡的面寬跟90剛需基本相同，說不定還不如，想想90方首置的迷你小陽台吧

3

?除了我自己，我爸媽和孩子也想住的寬敞呀

自行腦補90方戶型的卧室，為了有個闊氣的客廳，有個符合你排屋身份的主卧，你的次卧可能就跟90方次卧差不多，不過還好，你的進深可以基本打敗90方。

4

?尊貴的樓梯啊，它佔地方啊

室內樓梯一般靠牆放，那基本上半個房間就佔用掉了，半個房間廢了，那剩下的半個房間還有俅用？一個房間算10平吧，兩層20平，這也就意味著你花了60萬買了個樓梯間。

5

?對樓梯的控訴不止一條：有時候瘦不是件好事

一般樓梯也就70公分寬吧，一人寬，自己走走還行，萬一你提個行李箱、搬個被子啥的，你只有側著身子走了，再萬一你還是個胖子，腦補一下那個尷尬吧。至於抱著媳婦上樓去卧室，想都別想。

6

?雖然不是酒店，但我們每層都有廁所呢

每層總得有洗手間吧，主卧總得有獨立洗手間吧，家裡兩層、三層的，好傢夥，至少3個廁所出來了。

7

?擠在一起吃飯看書，就像回到了大學宿舍呢

考慮了客廳、主卧、樓梯以後，留給餐廳、書房的空間真心不多了，那麼就憋屈點用餐、憋屈點讀書吧

8

?住小排屋的人，天生自帶不上班氣質

小排屋基本不在主城區吧，如果作為第一居所，那你要認真考慮一下上下班通勤時間，當然，你不上班除外。如果是過周末，呵呵，恭喜你周末大掃除可以大展拳腳了，連用掃地機器人都特別費勁！

9

?都住小排屋了，不花個大價錢裝修，對得起誰？

500萬買個小排屋，好吧就算300萬吧，你想過裝修沒？想過傢具沒？硬裝軟裝多少總得符合你排屋的身份吧，那您就準備小200萬的裝修吧。

10

?兩層地下室，雙倍空間感（走開！）

如果還帶地下室，呵呵如果再有個兩層地下室，恭喜你，裝修又要超預算了。而且你裝好的地下室無論棋牌房、影音室、健身房、酒窖、琴房，保證都只是用來作為朋友客人參觀裝逼使用，因為通風、採光終歸不舒服，就連作為儲物空間都不行，一個梅雨季節保證每樣東西都長毛！

11

?有沒有考慮過搬家工人的感受啊

說到裝修，又一個問題來了，搬傢具極難，因為你家二樓、三樓的樓梯真的很窄。哦，哪怕有電梯也是不寬的，非常難搬好不好

12

?住小排屋，當然是終極改善！換房子，不存在的

再說轉手。排屋別墅最不保值了，總價高，接盤手少，項目又大多在外圍，投資成長性差。

單層面積至少120方，三層的話也就是說至少360方才算是個舒服的排屋，你想想，120方的緊湊三房改成舒適二房或一房，家裡在多幾個洗手間多幾個大衣櫃，自然居住體驗就不一樣了，排屋范兒才出的來。

當然我自身的評價標準是「房子是用來住的」，不是用來秀的，一切從居住舒適度便利度出發來測評。至於你覺得小排屋到底是「造夢空間」還是「盜夢空間」，那就見仁見智了。雖然有天有地有花園，反正我，不建議買。

- End -

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