悅裝網：北京家裝存量市場價值空間巨大 5-10年紅利不會消失

近日，北京房產新政頻出，北京市場的房產家居大市場風向如何?家裝家居行業企業代表又是如何看待裝修行業接下來的發展，記者日前採訪了悅裝網。

「北京市場每年大概有多少套房需要裝修?」

悅裝網：大概估算每年有50萬套出頭，包括30萬套的老房換裝，10萬-15萬套的二手房，以及8萬-10萬套新房。

「北京有幾百億的市場?」

悅裝網：根據中裝協的報告，去年家裝行業市場規模接近5萬億，家居產品製造業會大幅提升。如果按照客家裝客單價10萬計算，大概是500億的市場，還要加上周邊的傢具、軟飾和配飾等，至少是2000億的市場。

家裝行業一直是隨機分布型市場，任何一個服務型行業都是這樣，二八法則來說，品牌型家裝公司永遠都是吃20%人群，其他80%就是各種小公司、游擊隊等。

目前政策對行業是大利好，一二線城市已經進入大存量時代，這對於我們這些活在一二線城市的公司來講，存量機會比新增還要大。尤其是北京已經進入到大存量時代。

家裝行業的紅利期能維持多久?悅裝網表示：5-10年之內，宏觀層面的紅利不會消失。做這個行業需要踩住經濟規律，順勢而為。

比如，德國幾個主流家裝品牌在去年倒閉，因為市場已經飽和，經濟規律發展也很成熟，德國製造業發達，國內競爭殘酷，它們又沒有外向擴張能力。反觀國內，上半年六家家裝企業IPO，而且市盈率都非常高，因為消費升級和第二次人口紅利的大環境。

據IT桔子數據顯示：裝修裝潢成為投資者佔比最多的行業，超過商業房產佔比29%，巨大的行業市場同時也會產生更多的創業者，因此裝修裝潢行業也得到了諸多創業者的青睞，佔比高達47%，幾乎佔據了房產服務領域的半壁江山。

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