英媒揭秘：中國買家英國樓市熱，才剛剛開始
英鎊看上去還沒有跌到位。
10月9日，新華社報道說，「脫歐」進程還沒真正開始，不確定性依然大量存在。未來，在「脫歐」的每一個時間節點上，都將成為英鎊下跌的一個「爆點」。
這意味著，英鎊短期內反彈幅度不會很大，正是因為存在這樣的情形，聰明的投資家們認為：此刻是購買英國房產的最佳時期。
沒錯。特蕾莎·梅針對脫歐的每一個決定，甚至每一次講話，都會導致英國與歐盟的一次對抗。表現在貨幣上，就是英鎊貶值，讓以英鎊計價的英國資產縮水，讓英國人付出代價。
英國人付出的代價，歐盟是否過癮尚不得而知，但中國人嘗到了甜頭。
《華爾街日報》報道：中國買家再次瞄準英國房產市場，英鎊下跌，加重市場吸引力。
英國《衛報》更是以清晰的標題告訴大家：中國人對海外房產的熱情，才剛剛開始。
過去20年，炒房獲得巨大利益的中國人，向來敏銳。除了倫敦，他們在英國最具潛力的區域已搶先布局。
外媒發現，在這次英國炒房熱中行動的中國人，大都是很有經驗的樓市買家。
在英國《衛報》的報道中，一名中國投資客認為，不管英國決定離開歐盟還是留在歐盟，英國房產肯定是剛性需求，就算脫歐，首相大力消減移民，也不會消減到人口蕭條的狀態，而是從人口過剩消減到相對不過剩而已。但隨著英國脫歐公投決定離開歐盟，加上英鎊下跌，房產市場一夜之間，變成了一個撿漏的市場。
本來已經在倫敦金絲雀碼頭、溫布利公園、大象城堡各有一套房產的他，在脫歐公投後，沿著泰晤士河岸繼續買進房產。
《衛報》引用這位投資客的話說，中國投資客已經清楚地意識到購買英國房產的四大好處：投資獲利、過新的生活方式、為移民做準備、享受優質教育。
民間如此，中企也沒閑著。
近日，中國大牌開發商碧桂園與伯明翰簽署諒解備忘錄，在伯明翰及周邊地區，建造超過10萬戶新住宅和配套的商業中心，建設周期長達10年。
需要特別說明的是，伯明翰是英國史上造價最高的高鐵項目HS2一期工程的終點站，起點站是倫敦。高鐵二期工程是，從伯明翰起，再分別延至曼徹斯特和利茲。碧桂園拿下伯明翰項目，考慮的正是英國當下最宏偉的北方經濟引擎計劃，不足為怪。
針對北方經濟引擎計劃，聞風而動的民間資本也極其活躍。以今年春夏為例，中國人搶購曼城房產，一時成為熱點話題。主要原因是，倫敦房價上漲，購房成本提高，投資客轉手利潤低，導致大量中國投資客向北挺進，而且，不少公寓是以期房形式銷售的。
BBC報道說，中國房產投資客追隨北方經濟引擎計劃，他們不僅在曼城買房，而且還在曼城建房。
北方經濟引擎計劃（Northern Powerhouse）是卡梅倫政府提出的宏偉的經濟復興計劃，旨在把英格蘭北部建設成一個和倫敦相媲美的經濟區。
該計劃難得地得到發狠清除卡梅倫痕迹的特蕾莎·梅的認可，並承諾，北方經濟引擎計劃不會受到英國脫歐干擾，英國政府將補齊該地區失去的歐盟發展資金。
該計劃，致英國中部的曼徹斯特人口迅猛增加，房屋建設數量供不應求。英國媒體預測，未來英國將形成「南倫敦，北曼城」的格局，其房地產升值潛力成為全球「投資新寵」，曼城自然成為引領未來十年英國房產市場的中心城市。
換句話說，在未來，曼徹斯特是英國除倫敦以外最大、增長最快的城市經濟體。
這一龐大的北部振興計劃，早已讓有遠見的投資者提早布局，其中英國國家廣播公司（BBC）把其5個部門搬遷至曼城的索爾福德碼頭(Salford Quays)，建立了新的總部基地，叫「媒體城市」（Media City）。
除了BBC，中資及中國投資客也是最為積極挺進曼徹斯特的先行者。BBC在報道曼城房產銷售的情形是這樣的：
在索爾福德碼頭一個項目，一半公寓賣給了當地人，1/4賣給了中國人，還有1/4賣給了住在英國的海外人士。
地產經紀人Julie Twisit，專門銷售曼城市中心的公寓，她被中國人準備充足的現金流嚇到了。她說：「一平方英尺300鎊，對他們來說根本不是事兒。」
曼徹斯特也是未來英國的第一個空港城，與北京合作，沿襲法蘭克福與阿姆斯特丹的模式，結合物流、工業、商業以及娛樂休閑，規劃為全英惟一一個空港城。
目前，曼徹斯特已經成為英國北部最大的金融中心，滙豐銀行、蘇格蘭皇家銀行、德勤等國際金融巨擎都在此開始業務。
此外，曼城擁有歐洲最大的大學城，10萬國際學生雲集於此，與此同時，兩大英超勁旅每年吸引無數球迷前來「朝聖」，這都構成支撐曼城經濟的重要元素。
滙豐銀行研究指出，曼城為Buy-to-Let（買房出租）地產的優質投資選擇之一，預計未來5年房價漲幅達26%。
就在英國北部被投資客聚焦的當下，位於曼徹斯特市中心的St. John』s Place上馬。該項目緊鄰曼徹斯特Spinningfields中央商務區，在原「獨立電視台ITV」地塊之上，重新打造成一個集商業、文化和生活為一體的新社區，作為曼城市中心的地標性大廈，堪比倫敦市中心最炙手可熱的梅菲爾（Mayfair）地區住宅項目。
此卓越項目由英國知名開發商Allied London與知名建築設計機構Simpson Haugh聯手完成，更確保了驕傲的品質。
而且，購置總價人民幣188萬元起，首付僅需10%，也就是說首付僅18.8萬元人民幣起。
這對當前面臨重重壓力的中國樓市買家，真是一股清流！
St. John』s Place周邊社區將包含：
450萬平方英尺的新建和改造項目，總價值約為12億英鎊；
2,470套新建住宅，分為各種低層、中層和高層建築；
3家新建酒店，共有500張床位；
保留並重啟4間原有演播室，用作電視、拍攝和演出場地；
416,000 平方英尺的新建企業工作空間，專為創意行業設計和開發；
285,000 平方英尺休閑、餐飲、零售、工作室和社區空間，形成由小型、獨立商貿從業人員組成的一體化低層總體規劃;
一處新建教育設施；
一處名為Factory的、由中央政府出資新建的藝術和表演設施，創造優越文化條件。
到 2019-2020 年,St. John』s Place社區預計完工，最後一期計劃2022年前入駐。
St. John』s Place 是一個由四幢大樓組成的獨立項目。
1號項目
一幢52層高的綜合性大廈，較低樓層預租給Nadler酒店——最知名的倫敦酒店運營商之一。預計2019年底開業。在較高樓層有278套公寓，向個人出售，2016年第3季度開盤。
2號項目
此項目為一幢9層高的多功能建築，最高兩層為辦公空間，建築面積約為8,000平方英尺。
3、4號項目
由100個躍層住宅單元組成，並配有一樓休閑和餐飲，位於Irwell河岸邊。
以下為項目相關圖片。
項目中國推廣會將於10月12日起在上海、北京、天津多地拉開帷幕。
上海站
日期：10月12日至10月13日（周三至周四）
時間：13:00 – 19:00
地址：上海市南京西路1376號上海商城604室曼大商學院
北京站：
日期：10月14日至15日（周五至周六）
時間：14:00
地點：北京朝陽區建國門外大街1號國貿三期11層
天津站：
日期：10月16日（周日）
時間：下午14:00
地點：天津市和平區台兒庄路33號
天津利順德大飯店豪華精選酒店一樓泰晤士廳
親臨現場報名熱線:400 818 3399
一個很有說服力的數據，1970年到2013年，英國、澳大利亞、加拿大、法國、義大利、美國的實際房價累積增幅分別為320%、231%、195%、151%、111%、105%，遙遙領先西方國家。
而脫歐以來，英鎊匯率巨幅調整，利率罕見低位，都給置業英國帶來史上空前難得的機會。
聰明的中國買家英國置業熱，確實才剛剛開始。
※U型反轉！英國要趕走外國人的瘋狂政策，國內外一陣大撕逼，變這樣了！然而還是要出殺手牌！
※細思極恐！這些天真的孩子可不僅僅是腦洞大！
※川普猥褻女性言論掀翻網路，性侵受害女紛憶不堪過往
※這是本年度倫敦派對的G點！懂的入……
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