牟其中出獄，突然發現自己在京擁有264套房？沒這回事

流傳說法

商界傳奇人物牟其中9月27日出獄，經媒體報道後引來廣泛關注，牟其中是否可以像褚時健一樣在出獄後東山再起成為熱議話題。有篇微信公號發文稱「牟其中在北京擁有264套房產」，該文被廣泛轉發，一時間成為公眾焦點——坐牢16年，出獄後發現在北京有264套房子，而這期間北京的房價不知翻了多少倍——聽上去充滿戲劇色彩。

有網友計算264套房產現在的價值

查證過程

按照牟其中當年的秘書夏宗偉的說法，「264套」房被「強行霸佔」

「264套房」的說法，最早來自9月27日牟其中出獄當日，由夏宗偉（牟其中當年的秘書）在微信公號里發布的《南德集團理事會關於牟其中刑滿釋放的聲明》，聲明裡提到，「目前南德集團已經被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被哄搶一空，強行霸佔，真可謂上無片瓦，下無立錐之地，住宿、辦公都成了問題，還得向民營企業界暫借。」

名為「i洞見」的自媒體據此發表了一篇名為《狂人牟其中坐牢16年出獄後，突然發現自己在北京還有264套房子》的文章，作者綜合了多處媒體報道信息成文，文中提到：

「關於這個問題，牟其中的秘書夏宗偉說：這些房子位於北京的門頭溝，此前一直是南德的員工宿舍，總共有三棟樓。萬通地產的馮侖曾經在一篇文章中，也提起過南德集團在門頭溝的宿舍。

當然，時間過了快20年，這些房子的問題遠非這麼簡單可以說清的，夏宗偉也說時間較為久遠，不過將極力爭取，也會有相關證據。

這三棟住宅樓，的確是牟其中出資建設的。」

多個信息顯示，這些房子在當年已被法院強制執行變賣，產權已不屬於牟其中

對此說法，《較真》欄目進行了查證。目前在網上可以搜到牟其中案的一手信息，在《天津開發區南德經濟集團暨牟其中等信用證詐騙案司法程序文件》里，提到了牟其中當年住址「北京市門頭溝新橋小區14棟」。當年牟其中被舉報的犯罪事實里，有這麼一條「用一份房屋產權多次從銀行抵押騙取資金。南德在北京門頭溝新橋大街有兩幢半宿舍，牟其中指使下屬利用同銀行的特殊關係，用房產證明原件和複印件分別從中國租賃公司等金融機構和銀行抵押出房屋價值兩倍以上的資金，同時給銀行有關人員高額回扣。」可以確認的是牟其中確實在門口溝擁有兩棟半宿舍。

然而，有信息顯示，這兩棟半的職工宿舍已經被強制執行變賣。1999年9月南方周末的一篇報道提到，在牟其中因涉案被有關方面帶走後，南德的職工宿舍成為法院「強制執行」的對象——「上周三記者接到南德公司部分員工投訴：河北廊坊安次區法院的執行庭派出幹警，對南德公司位於北京西郊門頭溝的宿舍樓採取了『強制』措施。」當年3月廊坊安次區法院在門頭溝南德職工宿舍張榜公告這一消息，通知其中的住戶搬離。

另一篇來自《財經時報》2000年5月的報道也證實了這一點，因職工宿舍被強制執行，記者難找到南德的員工，「以前南德員工還有一個集體居住的地方——北京門頭溝南德的宿舍區。現在隨著僅存的幾幢樓房先後被各地的法院強制執行後，原南德的員工散落各地。」

《較真》根據牟其中當年的住址和南德集團的工商註冊信息，找到了其中兩棟宿舍樓的地址，分別為北京市門頭溝區新橋路小區14和15號樓。

南德的工商註冊信息

在騰訊街景地圖上很容易找到這兩棟宿舍樓的照片，建於1992年（據鏈家信息）的樓房顯出破舊，一層樓有住18戶，六層樓共108戶。夏宗偉提到的「264套」，接近兩棟半宿舍樓的數量。

北京市門頭溝區新橋路小區街景

而且，這「264套房」價值「39.6億」的說法也很不靠譜

《較真》在網上搜索，發現這兩棟樓的房子有在售賣，撥打代理房源的房產中介，對方表示從未聽過「牟其中」和「南德集團」的信息。據房產交易網站和中介介紹，該小區房子多數在60平左右，一套價格約在200萬至250萬之間。據此計算，兩棟半264套房子價格約在5、6億元左右，價值「10億」的說法不太靠譜，「39.6億」的說法就更離譜了。

結論

並不存在牟其中出獄後「突然發現」自己在京擁有264套房這回事。南德集團位於北京門頭溝的這兩棟半宿舍樓，早在1999年就已經被法院強制執行變賣，就算髮起訴訟，追回這些房子也是難於登天。而且就算這些房子現在屬於牟其中，也沒有傳說的那麼值錢。微信公眾號熱炒的牟其中將靠這264套房東山再起，或許只是為北京的高房價添上一筆戲劇色彩。

參考文獻：

《南德集團理事會關於牟其中先生刑滿釋放的聲明》

《狂人牟其中坐牢16年出獄後，突然發現自己在北京還有264套房子》

天津開發區南德經濟集團暨牟其中等信用證詐騙案司法程序文件

改開系列專題：30，三十、幾個新資產階級的代表人物

牟其中離家半年 南德人又遇官司

南德：上哪去弄500萬

較真丨全民新聞查證平台，探查真相，撥開信息迷霧

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